JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15101 - 15150 of 89347 in total） 平均価格: 34,780,000円 平均㎡単価: 5,929,455円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字長倉 24分 20,000,000円 360.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字長倉 12分 50,000,000円 920.0 54,348円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字長倉 6分 27,000,000円 420.0 64,286円/㎡ 1965年
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字長倉 30分 11,000,000円 750.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字長倉 13分 9,000,000円 520.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字靭負 4分 2,300,000円 240.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 有松 30分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 手広 16分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 朝日町 6分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 岩崎 18分 8,000,000円 360.0 22,222円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 影取町 0分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本多町 30分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 字栄 2分 2,600,000円 290.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 押野 17分 9,000,000円 90.0 100,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 小淵沢町 6分 2,300,000円 280.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字長倉 30分 550,000,000円 2.0 275,000,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 大沢町 30分 3,000,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小淵沢町 25分 14,000,000円 440.0 31,818円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 末町 2分 10,000,000円 760.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 小淵沢町 30分 4,500,000円 810.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 小淵沢町 25分 40,000,000円 1900.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 戸川 0分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 彦三町 14分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 手広 21分 31,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大沢町 30分 15,000,000円 740.0 20,270円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 戸川 30分 54,000,000円 780.0 69,231円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 大字北秋津 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1978年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 元菊町 13分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 八幡原 30分 43,000,000円 2.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 八幡原 30分 63,000,000円 2.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字下藤沢 16分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 丸山 11分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 大字北秋津 14分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大字北秋津 10分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1978年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 4分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 11分 84,000,000円 90.0 933,333円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 向陽町 12分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字三本木 2分 1,000,000円 270.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 三口新町 1分 11,000,000円 140.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中町 18分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 千躰 1分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南大沢 10分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南大沢 7分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 上北沢 3分 17,000,000円 45.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 南大沢 13分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 上旭 23分 42,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 北沢 2分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 南大沢 10分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1985年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北沢 1分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 上柚木 11分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1994年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。