JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15151 - 15200 of 89347 in total） 平均価格: 25,444,000円 平均㎡単価: 444,939円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 寿町 9分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 広岡 2分 38,000,000円 45.0 844,444円/㎡ 2020年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新竪町 30分 4,000,000円 85.0 47,059円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 新神田 30分 26,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 広岡 1分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2016年 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 新神田 30分 30,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 新神田 30分 21,000,000円 220.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 東力 30分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小松ケ丘 21分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小松ケ丘 29分 2,900,000円 240.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小松ケ丘 20分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大鋸 25分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小橋町 18分 12,000,000円 130.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 御幸町 9分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1999年 SRC
中古マンション等 2022年第1四半期 御幸町 9分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 小池 15分 20,000,000円 240.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 小池 11分 7,600,000円 55.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 御幸町 7分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 御幸町 8分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1999年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 弥勒寺 20分 59,000,000円 120.0 491,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 弥勒寺 20分 56,000,000円 130.0 430,769円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 弥勒寺 20分 59,000,000円 120.0 491,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 暁町 30分 7,600,000円 95.0 80,000円/㎡ 1991年 RC、木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 御供田町 30分 29,000,000円 740.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 影取町 0分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 影取町 30分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東力 30分 23,000,000円 360.0 63,889円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字川井 30分 4,800,000円 620.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字川井 30分 51,000,000円 1000.0 51,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 彦三町 0分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1991年 1R
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 寿町 7分 72,000,000円 130.0 553,846円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大鋸 23分 5,900,000円 65.0 90,769円/㎡ 1968年 RC 3K
宅地(土地) 2022年第1四半期 小淵沢町 25分 40,000,000円 1900.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大鋸 11分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大鋸 18分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 小淵沢町 30分 4,500,000円 810.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小淵沢町 25分 14,000,000円 440.0 31,818円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小淵沢町 6分 2,300,000円 280.0 81,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 彦三町 13分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山王町 1分 1,900,000円 220.0 8,636円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 山科 1分 15,000,000円 240.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 小金町 30分 30,000,000円 330.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 弥生 30分 6,500,000円 190.0 34,211円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 彦三町 14分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 弦巻 9分 95,000,000円 100.0 950,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 弥生町 6分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山王町 0分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 寿町 10分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 寿町 10分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 寿町 10分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2015年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。