JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15901 - 15950 of 89347 in total） 平均価格: 26,501,000円 平均㎡単価: 500,365円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 六浦 12分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上安松 15分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上安松 28分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 六浦 8分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上安松 16分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上安松 30分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上安松 19分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 0分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上藤沢 24分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 塩沢 10分 2,500,000円 310.0 8,065円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 四番町 4分 4,300,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 四番町 5分 7,900,000円 100.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字北岩岡 21分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 千村 16分 3,900,000円 45.0 86,667円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町６条 30分 1,300,000円 250.0 5,200円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀内 2分 550,000円 250.0 2,200円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 北沢 1分 41,000,000円 45.0 911,111円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 城南 30分 10,000,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 けやき台 15分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大和３条 30分 6,600,000円 360.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字下藤沢 14分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 塩沢 6分 15,000,000円 400.0 37,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 増泉 30分 17,000,000円 230.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上藤沢 24分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字北秋津 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1977年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 六角橋 15分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 南住吉 8分 36,000,000円 100.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 0分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南大沢 10分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2006年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 みその台 11分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 くすのき台 10分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 城南 30分 190,000,000円 1200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字下富 30分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字下富 30分 13,000,000円 190.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字北秋津 4分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字下藤沢 11分 48,000,000円 650.0 73,846円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 塩沢 2分 6,000,000円 240.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 向陽町 14分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 大字北秋津 11分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1977年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 兼六元町 0分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 出雲町 30分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 （大字なし） 2分 11,000,000円 760.0 14,474円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字中箕輪 14分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南藤沢 1分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上藤沢 20分 31,000,000円 255.0 121,569円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大和町 19分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 出雲町 28分 30,000,000円 310.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南大沢 14分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 墨江 1分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 塩沢 6分 2,000,000円 85.0 230,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。