JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15901 - 15950 of 89347 in total） 平均価格: 57,749,200円 平均㎡単価: 18,407,748円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 岡沢町 15分 18,000,000円 570.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 小手指台 16分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 26分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 19分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岡沢町 15分 75,000,000円 185.0 405,405円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 平沢 21分 27,000,000円 560.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岩岡町 19分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 幸町 4分 3,000,000円 630.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 御前場町 20分 37,000,000円 220.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 尾張町 16分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂 29分 34,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 尾張町 18分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 御幸町 8分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 尾張町 21分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 幸町 30分 2,400,000円 125.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 尾張町 18分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1985年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 戸水 30分 95,000,000円 950.0 100,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 戸水 30分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小立野 30分 11,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御所町 1分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小立野 1分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小立野 1分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小松ケ丘 30分 3,800,000円 280.0 13,571円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小松ケ丘 26分 6,000,000円 310.0 19,355円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小松ケ丘 20分 31,000,000円 330.0 93,939円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小松ケ丘 25分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小松ケ丘 30分 14,000,000円 390.0 35,897円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小坂町 15分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小立野 30分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 尾張町 21分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 尾張町 21分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 幸町 30分 4,800,000円 130.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幸町 30分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 川名 12分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 尾張町 16分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 尾張町 20分 9,200,000円 55.0 167,273円/㎡ 1994年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 尾張町 15分 40,000,000円 140.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 25分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 25分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 25分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 御幸町 8分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1999年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 岡沢町 4分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 岡沢町 8分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2008年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 広岡 4分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 広岡 2分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 戸板 30分 14,000,000円 150.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 尾野本 28分 860,000円 960.0 896円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 巣子 30分 2,600,000円 260.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 影取町 0分 41,000,000円 160.0 256,250円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 影取町 30分 1,800,000,000円 2.0 900,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。