JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15951 - 16000 of 89347 in total） 平均価格: 22,860,000円 平均㎡単価: 411,371円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字応桑 1分 9,000,000円 660.0 13,636円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字左沢 15分 15,000,000円 420.0 35,714円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 字古間木山 6分 480,000円 115.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字古間木山 6分 2,400,000円 390.0 6,154円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富沢 16分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富沢 6分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富沢 13分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字大前 1分 3,800,000円 380.0 10,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 宮の沢３条 21分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 宮の沢３条 0分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 宮の沢３条 0分 9,800,000円 90.0 108,889円/㎡ 1988年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字宮宿 2分 5,000,000円 640.0 7,813円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字宮宿 2分 3,000,000円 510.0 5,882円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字宮宿 2分 850,000円 185.0 4,595円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字宮宿 2分 970,000円 115.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 馬込西 8分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 長町南 6分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 長町南 4分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1996年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 長町南 7分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 駅前 8分 34,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 馬込西 11分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 高柳町 0分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2012年 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 馬込西 8分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 馬込西 9分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 馬込西 11分 19,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長田 16分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 高柳町 8分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 鰍沢 30分 1,300,000円 155.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 馬込西 7分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鵠沼東 7分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 馬込西 5分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高舟台 30分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 高尾 1分 31,000,000円 520.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長沢町 7分 9,300,000円 190.0 48,947円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 高尾台 1分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高尾台 1分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 青葉台 15分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 高尾南 1分 22,000,000円 350.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 高岡町 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 長田 11分 6,100,000円 65.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 駅前通 11分 21,000,000円 320.0 65,625円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鑓水 23分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高柳町 9分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鵠沼東 9分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高畠 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 長田 16分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1991年 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 長町南 6分 70,000,000円 360.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高谷 25分 42,000,000円 195.0 215,385円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 駅西本町 21分 2,000,000円 40.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高谷 25分 42,000,000円 190.0 221,053円/㎡ 2004年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。