JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16101 - 16150 of 89347 in total） 平均価格: 20,144,000円 平均㎡単価: 258,319円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 南藤沢 1分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字発地 2分 1,000,000円 940.0 1,064円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 0分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 堀口 30分 8,400,000円 240.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字発地 1分 62,000,000円 1200.0 51,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上藤沢 24分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上藤沢 24分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上藤沢 24分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 0分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 0分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上藤沢 30分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上藤沢 26分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上藤沢 30分 12,000,000円 320.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上藤沢 23分 10,000,000円 120.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 塩沢 3分 8,000,000円 450.0 17,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 城南 7分 6,000,000円 370.0 16,216円/㎡ 1965年
宅地(土地) 2021年第4四半期 城南 3分 2,000,000円 370.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 土清水 0分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字田代 2分 2,700,000円 135.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 10分 31,000,000円 1300.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 2分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 21分 1,000,000円 165.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 29分 1,100,000円 440.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 堀川 13分 8,000,000円 135.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 19分 3,300,000円 330.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 土沢 10分 3,600,000円 140.0 25,714円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南住吉 9分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 くすのき台 7分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2016年 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 くすのき台 6分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南藤沢 1分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 くすのき台 7分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2016年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南藤沢 1分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字応桑 1分 5,000,000円 320.0 15,625円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字応桑 1分 9,000,000円 660.0 13,636円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南藤沢 7分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 1,500,000円 240.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 5,100,000円 420.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 南山 30分 1,900,000円 165.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南住吉 10分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町６条 30分 1,300,000円 250.0 5,200円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 墨江 1分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 30分 42,000,000円 1400.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 けやき台 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町６条 30分 1,800,000円 500.0 3,600円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町６条 30分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字深持 2分 3,200,000円 500.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町７条 30分 6,800,000円 330.0 20,606円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町７条 30分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南住吉 15分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字発地 1分 22,000,000円 580.0 37,931円/㎡ 1972年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。