JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16151 - 16200 of 89347 in total） 平均価格: 40,056,000円 平均㎡単価: 480,218円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 野沢 5分 76,000,000円 70.0 1,085,714円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美原町 15分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金山町 6分 90,000,000円 175.0 514,286円/㎡ 2021年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金山町 10分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 羽沢南 8分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 羽沢南 14分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 美原町 7分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 野沢 13分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福増町 1分 28,000,000円 400.0 70,000円/㎡ 1965年
宅地(土地) 2021年第4四半期 通町 30分 5,000,000円 430.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 能見台 24分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 窪 0分 4,000,000円 205.0 19,512円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 野沢 2分 6,500,000円 180.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 釜利谷東 14分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 近岡町 30分 18,000,000円 200.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷東 15分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 金池 24分 60,000,000円 1400.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 もりの里 1分 27,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷東 0分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美原町 5分 51,000,000円 125.0 408,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑町 10分 73,000,000円 135.0 540,741円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 篠の風 14分 55,000,000円 140.0 392,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 能見台 15分 45,000,000円 335.0 134,328円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷西 28分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷西 30分 67,000,000円 250.0 268,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷東 20分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 緑町 1分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 緑町 7分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷西 0分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷西 0分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 菅田町 29分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 金石北 1分 8,400,000円 130.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北沢 7分 80,000,000円 60.0 1,333,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 保谷町 15分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 1995年
宅地(土地) 2021年第4四半期 元町西 2分 130,000,000円 2.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上安松 28分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上馬 5分 85,000,000円 75.0 1,133,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上安松 16分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上安松 19分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上安松 30分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上安松 15分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上安松 25分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上安松 14分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上安松 24分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上馬 15分 86,000,000円 80.0 1,075,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上馬 10分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 八田町 1分 13,000,000円 700.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 別所 16分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 別所 25分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三沢 30分 4,900,000円 550.0 88,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。