JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16651 - 16700 of 89347 in total） 平均価格: 28,141,600円 平均㎡単価: 1,961,444円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上藤沢 24分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 上馬 9分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1992年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三沢 8分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三沢 7分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 三沢 6分 980,000円 220.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三沢 7分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三沢 7分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三屋 30分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三沢 8分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上安松 24分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三口新町 1分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三郎丸 30分 500,000円 185.0 2,703円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 三社町 16分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三沢 30分 4,900,000円 550.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三沢 30分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三沢 30分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三沢 8分 2,000,000円 170.0 11,765円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字上藤沢 19分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字上藤沢 24分 1,500,000円 55.0 27,273円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字上藤沢 20分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三沢 1分 5,900,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上北沢 5分 75,000,000円 80.0 937,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上北沢 6分 72,000,000円 95.0 757,895円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 アルカディア 20分 68,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上旭 26分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字三沢 2分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三沢 1分 4,900,000円 270.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 三ツ沢西町 5分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上藤沢 20分 31,000,000円 255.0 121,569円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 下柚木 30分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上北沢 6分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2002年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 上北沢 5分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上野 10分 5,300,000円 150.0 35,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字下藤沢 11分 48,000,000円 650.0 73,846円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字上藤沢 0分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上原 4分 84,000,000円 50.0 1,680,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三沢 2分 2,600,000円 165.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字上藤沢 18分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 下安原町 1分 32,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 下安原町 1分 4,700,000円 880.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 下安原町 1分 25,000,000円 1600.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 下堤町 16分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1991年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三ツ沢上町 10分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上柚木 28分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 上柚木 24分 80,000,000円 500.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 上高井戸 8分 9,800,000円 20.0 490,000円/㎡ 1986年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 上高井戸 9分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 三ツ沢西町 5分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 上馬 5分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三ツ沢中町 8分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。