JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16751 - 16800 of 89347 in total） 平均価格: 37,722,000円 平均㎡単価: 304,698円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金山町 9分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷西 0分 49,000,000円 255.0 192,157円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷西 0分 40,000,000円 255.0 156,863円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 長田 11分 6,100,000円 65.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 馬込沢 6分 14,000,000円 175.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 花の木 8分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1991年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥生町 10分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岡三沢 30分 240,000,000円 1600.0 150,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 20分 46,000,000円 320.0 143,750円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 尾張町 16分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 70,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字谷内 1分 140,000円 160.0 875円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 16,000,000円 750.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岩岡町 19分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 15分 18,000,000円 270.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 巣子 30分 500,000円 250.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字毛呂本郷 6分 4,300,000円 280.0 15,357円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 16,000,000円 800.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 6分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 巣子 30分 2,600,000円 260.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥勒寺 21分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 180,000,000円 2.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 140,000,000円 500.0 280,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字豊田 21分 13,000,000円 330.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 22,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 92,000,000円 1800.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 1分 4,000,000円 180.0 22,222円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 20分 100,000,000円 115.0 869,565円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大鋸 0分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大鋸 15分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 15,000,000円 480.0 31,250円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字相坂 2分 3,000,000円 490.0 6,122円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字相坂 2分 6,300,000円 330.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 40,000,000円 1200.0 33,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富士町 11分 50,000,000円 120.0 416,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富士町 6分 59,000,000円 110.0 536,364円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 広岡 2分 38,000,000円 45.0 844,444円/㎡ 2020年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字神立 30分 800,000円 570.0 1,404円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字神立 30分 11,000,000円 1300.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 25分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大川 0分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 寺町 30分 11,000,000円 120.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 寺町 30分 14,000,000円 190.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寺町 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 28分 13,000,000円 410.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 尾野本 28分 860,000円 960.0 896円/㎡ 1951年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大川 0分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寺分 15分 59,000,000円 170.0 347,059円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 25分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富士町 7分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。