JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16851 - 16900 of 89347 in total） 平均価格: 25,402,002円 平均㎡単価: 315,372円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 円光寺 1分 1,000,000円 90.0 11,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 円光寺 1分 22,000,000円 240.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 円光寺 1分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 倉内 30分 500,000円 165.0 3,030円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 24分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 兼六元町 0分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 兼六元町 30分 5,800,000円 60.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 兼六元町 29分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 みその台 11分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三口新町 1分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 六角橋 15分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三口新町 1分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三口新町 1分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 11分 6,900,000円 20.0 345,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 11分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 15分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 11分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 12分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 吉里 21分 1,000,000円 700.0 1,429円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 10分 31,000,000円 1300.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 2分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 21分 1,000,000円 165.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 29分 1,100,000円 440.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 19分 3,300,000円 330.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 土沢 10分 3,600,000円 140.0 25,714円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 六浦 15分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 向陽町 14分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 六浦 13分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 六浦 12分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 六浦 8分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 六浦 18分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 六浦 8分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 六浦 4分 290,000,000円 370.0 783,784円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 吾妻町 17分 6,200,000円 360.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 六浦 0分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 元町 28分 31,000,000円 360.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 六川目 2分 2,300,000円 330.0 6,970円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 四十万 2分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 八田町 1分 13,000,000円 700.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 24分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 元町西 2分 130,000,000円 2.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 四番町 5分 7,900,000円 100.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 四番町 4分 4,300,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 国見町 30分 200,000円 320.0 6,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 入江 30分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 入江 30分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 入江 30分 64,000,000円 210.0 304,762円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字鎌原 2分 100円 155.0 10円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 8,000,000円 680.0 11,765円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 6,500,000円 1000.0 6,500円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。