JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 18051 - 18100 of 89347 in total） 平均価格: 39,644,000円 平均㎡単価: 700,827円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字長倉 6分 25,000,000円 500.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大鋸 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字長倉 9分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 24分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 29分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 30分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字長倉 30分 67,000,000円 1600.0 41,875円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 26分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 25分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2005年 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 26分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大字長倉 0分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大字長倉 0分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大字長倉 10分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 奥沢 1分 66,000,000円 60.0 1,100,000円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 奥沢 9分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1968年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下高井戸 4分 9,800,000円 20.0 490,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上馬 10分 90,000,000円 70.0 1,285,714円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三ツ屋町 30分 2,400,000円 70.0 34,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 みずき 1分 42,000,000円 260.0 161,538円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 みずき 1分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 三ツ沢西町 9分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 上馬 10分 68,000,000円 75.0 9,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 三枚町 16分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三枚町 18分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三枚町 18分 55,000,000円 500.0 110,000円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上馬 11分 130,000,000円 95.0 1,368,421円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下高井戸 10分 66,000,000円 135.0 488,889円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上柚木 23分 8,500,000円 195.0 43,590円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 グリーンハイツ 4分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 上柚木 30分 26,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 三ツ沢西町 5分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第3四半期 三馬 1分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 上柚木 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上柚木 14分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下津南山 5分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 下沢通 4分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下沢通 6分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下柚木 17分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 三ツ沢中町 7分 55,000,000円 220.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中央通町 25分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 下柚木 21分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三ツ沢中町 5分 200,000,000円 270.0 740,741円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三ツ沢下町 10分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三ツ沢下町 10分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 1994年
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三ツ沢中町 4分 87,000,000円 105.0 828,571円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 上新井 16分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 グリーンハイツ 2分 8,800,000円 75.0 117,333円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 グリーンハイツ 6分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上馬 2分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上馬 1分 110,000,000円 75.0 1,466,667円/㎡ 2018年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。