JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 18151 - 18200 of 89347 in total） 平均価格: 26,467,200円 平均㎡単価: 386,834円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 金石北 1分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 谷津町 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 長田 16分 34,000,000円 390.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高畠 30分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 釜利谷東 20分 8,000,000円 115.0 69,565円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 １１条東 19分 2,900,000円 100.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 法島町 1分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 法光寺町 21分 600,000円 20.0 30,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 泥亀 6分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1986年 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 泥亀 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1986年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松が丘 0分 35,000,000円 375.0 93,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東長江町 30分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 5分 6,800,000円 15.0 453,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沢良宜浜 10分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 9分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沢良宜浜 10分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 4分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 本藤沢 15分 79,000,000円 175.0 451,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 東 9分 7,000,000円 270.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 泥亀 7分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 沢良宜浜 11分 9,500,000円 240.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 本藤沢 15分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2008年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 本藤沢 15分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 泥亀 5分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 泥亀 7分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1985年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第3四半期 柳沢 30分 1,200,000円 240.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 本鵠沼 14分 32,000,000円 145.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 柳沢 30分 1,200,000円 210.0 57,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 洲崎町 8分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 洲崎町 9分 58,000,000円 160.0 362,500円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 江刺男石 1分 1,900,000円 145.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 本鵠沼 10分 57,000,000円 115.0 495,652円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 杉沢 30分 970,000円 65.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 玉川町 12分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 玉川町 12分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 玉川町 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地) 2021年第3四半期 江刺岩谷堂 1分 5,900,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 江刺岩谷堂 1分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 松ケ丘 4分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松ケ丘 7分 70,000,000円 300.0 233,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松ケ丘 5分 120,000,000円 310.0 387,097円/㎡ 1992年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松ケ丘 5分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松原町 10分 20,000,000円 335.0 59,701円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 東所沢 14分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 東藤沢 4分 120,000,000円 600.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東伏見 10分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 江刺中町 1分 790,000円 330.0 2,394円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 江刺中町 1分 5,100,000円 260.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 田上新町 1分 14,000,000円 170.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 笠舞本町 30分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1957年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。