JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 19751 - 19800 of 89347 in total） 平均価格: 22,610,000円 平均㎡単価: 359,839円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 藤原 8分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 藤原 13分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 西二十一番町 2分 1,100,000円 1000.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 笠舞 30分 6,500,000円 100.0 65,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 米内沢 21分 4,000,000円 2.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 緑町 10分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 芳斉 18分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 藤原 19分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 緑ヶ丘 19分 5,600,000円 230.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 緑ヶ丘 18分 3,100,000円 165.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 緑ヶ丘 19分 5,600,000円 230.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 緑ヶ丘 19分 1,500,000円 250.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 緑ヶ丘 19分 25,000,000円 1100.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 緑ヶ丘 21分 5,800,000円 270.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 羽沢町 20分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 若宮町 21分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 花の木 7分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 米崎町 28分 6,000,000円 790.0 7,595円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 藤原 1分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 篭山 25分 35,000,000円 230.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 藤原 19分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 羽沢南 7分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 羽沢南 9分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 藤沢 5分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 笠市町 8分 170,000,000円 640.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 笠舞 30分 5,900,000円 120.0 49,167円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 福田町 20分 1,800,000円 160.0 11,250円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 篭山 26分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 藤原 25分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 緑町 28分 5,800,000円 560.0 10,357円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 笠舞 30分 5,300,000円 115.0 46,087円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 米崎町 17分 4,500,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 笠舞 1分 11,000,000円 140.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 花園町 21分 4,200,000円 250.0 16,800円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 篭山 26分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 笠舞 30分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1957年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 藤沢 6分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 藤沢 5分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 藤沢 5分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 藤沢 7分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 藤沢 10分 8,300,000円 45.0 184,444円/㎡ 1975年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 笠舞 30分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 篠の風 15分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 笛田 14分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 羽沢南 5分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 羽沢南 11分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 羽沢南 9分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 緑が丘 0分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 秋津町 18分 7,500,000円 110.0 68,182円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 秋津町 19分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。