JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 19701 - 19750 of 89347 in total） 平均価格: 35,816,400円 平均㎡単価: 833,275円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大東町沖田 1分 3,500,000円 1600.0 2,188円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 33,000,000円 1100.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 奥沢 5分 180,000,000円 160.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 奥沢 2分 53,000,000円 35.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 富沢西 18分 82,000,000円 680.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 8分 16,000,000円 300.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 5分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 1分 6,900,000円 510.0 13,529円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 28分 41,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 29分 2,400,000円 115.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 61,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 3分 31,000,000円 920.0 33,696円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 奥沢 2分 76,000,000円 45.0 1,688,889円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 奥沢 4分 160,000,000円 320.0 500,000円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 大豆田本町 24分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 奥沢 8分 66,000,000円 40.0 1,650,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 奥沢 7分 150,000,000円 105.0 1,428,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 奥沢 7分 100,000,000円 110.0 909,091円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大崎 13分 4,500,000円 280.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 奥沢 5分 98,000,000円 85.0 1,152,941円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 20分 5,000,000円 180.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 47,000,000円 1100.0 42,727円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富沢西 12分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字長倉 10分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 富樫 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 10分 40,000,000円 300.0 133,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 19分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大崎 6分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 富樫 0分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字長倉 0分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 19分 21,000,000円 350.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 28,000,000円 990.0 28,283円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大浦町 1分 12,000,000円 790.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 宮の沢３条 21分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字長倉 0分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富浜町 15分 2,400,000円 100.0 24,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 宮の沢３条 17分 9,400,000円 80.0 117,500円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 字大浜 2分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富樫 1分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 17分 18,000,000円 2.0 79,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 富沢 17分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ 1997年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富沢 15分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 字栄 2分 2,500,000円 220.0 11,364円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 宮の沢３条 0分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大津 1分 5,500,000円 300.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大町 20分 120,000円 360.0 333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 宮中 30分 2,100,000円 530.0 3,962円/㎡ 1982年
宅地(土地) 2021年第2四半期 大鋸 11分 29,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 字西馬音内 1分 1,900,000円 135.0 14,074円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 22分 58,000,000円 790.0 73,418円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。