JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 20301 - 20350 of 89347 in total） 平均価格: 33,908,000円 平均㎡単価: 404,048円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 長町 23分 53,000,000円 360.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西富 25分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 谷津町 7分 44,000,000円 190.0 231,579円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西金沢 10分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 谷津町 8分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西道野辺 23分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1972年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西多賀 25分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西多賀 25分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 長町 20分 150,000,000円 990.0 151,515円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 金山町 7分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西富 15分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 金山町 8分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 谷津町 6分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 釜利谷西 0分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜台町 13分 140,000,000円 230.0 608,696円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西富 25分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 西金沢 9分 15,000,000円 280.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 西道野辺 22分 2,700,000円 80.0 33,750円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷東 10分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷東 0分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 西十一番町 2分 3,500,000円 240.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西川町 30分 2,000,000円 230.0 8,696円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 西所沢 5分 74,000,000円 270.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西野１０条 0分 33,000,000円 500.0 66,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 野沢 8分 89,000,000円 85.0 1,047,059円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 西二十三番町 2分 4,200,000円 330.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西野３条 15分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鑓水 0分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鑓水 0分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西新井町 15分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷東 11分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 谷津町 4分 43,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西野４条 20分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鳴和 16分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鎌倉山 26分 4,500,000円 150.0 30,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 野沢 10分 89,000,000円 80.0 1,112,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西野１０条 0分 27,000,000円 205.0 131,707円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鎌倉山 30分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鎌倉山 23分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 鵠沼 7分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 長沢 10分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 谷津町 8分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 豊穂町 1分 2,700,000円 360.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷西 0分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鈴見台 30分 12,000,000円 450.0 26,667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 鈴見台 30分 9,800,000円 300.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷西 0分 43,000,000円 255.0 168,627円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西野３条 21分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西柴 12分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西野３条 20分 43,000,000円 240.0 179,167円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。