JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 20351 - 20400 of 89347 in total） 平均価格: 40,140,000円 平均㎡単価: 730,986円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弦巻 11分 81,000,000円 95.0 852,632円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 寿町 9分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 御前場町 23分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富樫 1分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 奥沢 10分 77,000,000円 100.0 770,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 奥沢 5分 240,000,000円 155.0 1,548,387円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字久米 19分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 山王町 1分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 弥勒寺 21分 28,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 奥沢 5分 98,000,000円 85.0 1,152,941円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 山王町 0分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北秋津 10分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弥勒寺 20分 54,000,000円 120.0 450,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北秋津 12分 63,000,000円 155.0 406,452円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 奥沢 7分 100,000,000円 110.0 909,091円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 奥沢 7分 150,000,000円 105.0 1,428,571円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字下安松 16分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 旭町 30分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 奥沢 8分 66,000,000円 40.0 1,650,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 小松ケ丘 30分 2,100,000円 260.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字軽井沢 30分 20,000,000円 2.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字白沢 12分 52,000,000円 270.0 192,593円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字軽井沢 30分 7,300,000円 330.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北秋津 16分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弥勒寺 15分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字湯沢 8分 3,500,000円 270.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大川 19分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大川 23分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 奥沢 4分 160,000,000円 320.0 500,000円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 小松ケ丘 30分 1,700,000円 320.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小松ケ丘 25分 5,400,000円 260.0 20,769円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 奥沢 2分 76,000,000円 45.0 1,688,889円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 寿町 9分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字軽井沢 30分 40,000,000円 1400.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小坂町 13分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 小坂町 14分 9,000,000円 135.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 寺前 5分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 寺前 8分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 奥沢 2分 53,000,000円 35.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字中箕輪 24分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 宮の沢２条 10分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2002年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 富浜町 8分 1,600,000円 280.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 平和町 1分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富浜町 8分 500,000円 135.0 3,704円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字犬落瀬 17分 3,300,000円 270.0 12,222円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 1分 9,200,000円 660.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 35,000,000円 1100.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 小淵沢町 28分 5,500,000円 500.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小淵沢町 24分 8,800,000円 490.0 17,959円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 小淵沢町 19分 8,100,000円 560.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。