JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 20701 - 20750 of 89347 in total） 平均価格: 33,520,000円 平均㎡単価: 2,156,309円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 金石本町 0分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 花園町 21分 4,200,000円 250.0 16,800円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷東 18分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 若宮町 21分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 芳斉 18分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷東 18分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷東 13分 95,000,000円 360.0 263,889円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷東 11分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷東 24分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 1959年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美園１条 26分 20,000,000円 950.0 21,053円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 西泉 30分 11,000,000円 130.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西野７条 0分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 米泉町 15分 6,800,000円 95.0 71,579円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西泉 30分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 金沢町 11分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 金沢町 11分 60,000,000円 120.0 500,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 金沢町 11分 57,000,000円 115.0 495,652円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 若松町 1分 9,000,000円 220.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 美原町 15分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 美原町 10分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 美原町 10分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西野７条 30分 48,000,000円 330.0 145,455円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 羽沢南 7分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 花園 12分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 羽沢南 9分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 篭山 26分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 花園 10分 12,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 藤原 13分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 藤原 8分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 藤原 8分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 美原町 10分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 美原町 7分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 美原町 6分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 美原町 10分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 藤原 8分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 藤原 10分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 藤原 8分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 藤原 10分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 藤原 13分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 藤原 21分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 美園５条 30分 4,500,000円 500.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 藤原 8分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 藤原 19分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 藤原 8分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 藤原 9分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 釜利谷南 24分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1984年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西金沢 10分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 篭山 25分 35,000,000円 230.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 羽鳥 20分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2007年
宅地(土地) 2021年第2四半期 西金沢 9分 15,000,000円 280.0 530,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。