JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 20751 - 20800 of 89347 in total） 平均価格: 33,512,000円 平均㎡単価: 433,909円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 門沢橋 6分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 西野６条 26分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西野６条 27分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 谷津町 6分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 谷津町 8分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷西 0分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷西 0分 35,000,000円 255.0 137,255円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷西 0分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 谷津町 6分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷西 0分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷西 0分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷西 0分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷西 0分 43,000,000円 255.0 168,627円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 谷津町 4分 43,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 谷津町 8分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西所沢 4分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西道野辺 23分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1972年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 谷津町 7分 44,000,000円 190.0 231,579円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 谷津町 6分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 谷津町 6分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 米泉町 15分 6,800,000円 95.0 71,579円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 釜利谷西 20分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 西野８条 30分 7,800,000円 150.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 釜利谷東 24分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西所沢 5分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 長沢 12分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 辻堂元町 28分 59,000,000円 130.0 453,846円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 西町北 3分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西所沢 8分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西所沢 6分 90,000,000円 170.0 529,412円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 西所沢 3分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西柴 19分 55,000,000円 195.0 282,051円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西柴 15分 52,000,000円 160.0 325,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 釜利谷東 30分 43,000,000円 330.0 130,303円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 釜利谷南 0分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 羽沢南 8分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鈴見台 1分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 金石本町 0分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 釜利谷東 11分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 西宮の沢５条 29分 7,000,000円 180.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 谷津町 9分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 羽沢南 10分 78,000,000円 165.0 472,727円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 釜利谷南 15分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西念 0分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1992年 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 釜利谷南 15分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 釜利谷東 21分 31,000,000円 105.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西柴 25分 55,000,000円 275.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 野沢 14分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1967年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 野沢 12分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 米泉町 6分 17,000,000円 175.0 950,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。