JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 20751 - 20800 of 89347 in total） 平均価格: 18,264,000円 平均㎡単価: 478,317円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 栗沢町南本町 8分 35,000,000円 580.0 60,345円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東藤沢 9分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東藤沢 8分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 水沢中町 4分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 水沢中町 4分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 水沢卸町 1分 24,000,000円 2.0 12,000,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東町 25分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 江刺愛宕 1分 1,000,000円 970.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 水沢上姉体 30分 6,000,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 水沢真城が丘 30分 3,000,000円 310.0 9,677円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 桃山 10分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1989年 RC 5LDK＋S
宅地(土地) 2021年第2四半期 水沢台町 19分 6,600,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東所沢和田 4分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 板橋 4分 3,500,000円 240.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 榎町 15分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 松葉町 6分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 橋場町 25分 51,000,000円 280.0 182,143円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 柴町 14分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 東町 18分 7,300,000円 90.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 水沢羽田町久保 30分 2,800,000円 360.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 水沢花園町 14分 9,800,000円 430.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 森友 30分 35,000,000円 2.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 松木 15分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東町 30分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桃山 10分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 桃山 10分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1974年 RC 4DK
宅地(土地) 2021年第1四半期 東町２条 20分 6,800,000円 1900.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 東町 16分 13,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 水沢花園町 15分 10,000,000円 330.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 水沢花園町 14分 2,000,000円 155.0 12,903円/㎡ 1970年
中古マンション等 2021年第1四半期 桃山 13分 4,600,000円 70.0 65,714円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 東町 21分 8,600,000円 170.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 水沢大鐘町 18分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東町 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 沢良宜浜 11分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2010年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 沢良宜浜 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 板橋 4分 2,700,000円 150.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東町 23分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 桃山 13分 4,600,000円 65.0 70,769円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柳沢 5分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 栗沢町最上 11分 2,500,000円 700.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 横山町 30分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 江刺男石 1分 4,500,000円 350.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 水沢西上野町 20分 8,300,000円 280.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 東藤沢 6分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 江刺岩谷堂 1分 1,100,000円 620.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松が丘 0分 27,000,000円 225.0 120,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 桃山 2分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柳沢 7分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 東藤沢 7分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。