JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 22251 - 22300 of 89347 in total） 平均価格: 24,784,800円 平均㎡単価: 1,463,346円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第4四半期 三口町 30分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 並木町 12分 17,000,000円 620.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 下津北山 10分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 倉見 14分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 倉内 30分 1,500,000円 450.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 六浦 11分 16,000,000円 75.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 前沢白山 30分 28,000,000円 2.0 14,000,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 下高井戸 6分 40,000,000円 105.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下高井戸 10分 97,000,000円 120.0 808,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下高井戸 12分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 六浦 20分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 三ツ沢上町 2分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 八木沢 12分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 六浦 25分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 保谷町 14分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 保谷町 3分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 保谷町 13分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 北所沢町 11分 29,000,000円 90.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 万世町 10分 260,000円 130.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 保谷町 16分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 万世町 13分 7,000,000円 165.0 42,424円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 万世町 30分 3,000,000円 1100.0 2,727円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 万世町 30分 3,000,000円 840.0 3,571円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 保谷町 5分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 保谷町 3分 24,000,000円 95.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 前森 11分 1,400,000円 105.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北沢 4分 89,000,000円 85.0 1,047,059円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 保谷町 5分 27,000,000円 85.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 八雲 16分 70,000,000円 65.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 北２条西 6分 2,100,000円 175.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 北２条西 6分 2,000,000円 160.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 丸山 14分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 丸山 9分 16,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 丸山 7分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 丸山 9分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 八竜新田 30分 880,000円 65.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 丸山 9分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 中村町 24分 13,000,000円 150.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北沢 2分 69,000,000円 50.0 1,380,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 八雲 14分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 丸山 23分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 北町 30分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 北２条西 16分 2,100,000円 230.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 別所 20分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 別所 19分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 別所 12分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 別所 15分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 北２条西 23分 2,200,000円 300.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 元町西 2分 2,800,000円 175.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 元町西 2分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1993年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。