JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 22351 - 22400 of 89347 in total） 平均価格: 19,853,400円 平均㎡単価: 190,652円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字大前 1分 3,500,000円 600.0 5,833円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字大前 1分 500,000円 260.0 1,923円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字大前 1分 2,000,000円 370.0 5,405円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字山口 14分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 大字北秋津 13分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1976年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 大字北秋津 11分 9,400,000円 60.0 156,667円/㎡ 1978年 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 大字北秋津 5分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 大字北秋津 13分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1977年 3DK
中古マンション等 2020年第4四半期 大字北秋津 12分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1976年 鉄骨造 3DK
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字湯沢 5分 3,100,000円 80.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 大字北秋津 12分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1976年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字湯沢 7分 280,000円 310.0 8,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字湯沢 7分 3,500,000円 130.0 26,923円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字牛沼 20分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字牛沼 19分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字牛沼 21分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字北岩岡 29分 34,000,000円 370.0 91,892円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字本郷 12分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字勝呂 5分 800,000円 125.0 6,400円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字犬落瀬 9分 7,500,000円 1900.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字山口 19分 7,000,000円 115.0 60,870円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字軽井沢 24分 120,000,000円 880.0 136,364円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字犬落瀬 8分 3,300,000円 980.0 3,367円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字田代 2分 1,000,000円 990.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字伝法寺 2分 4,700,000円 1200.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字軽井沢 28分 30,000,000円 560.0 53,571円/㎡ 1978年
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字発地 2分 330,000円 1000.0 3,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字木部 15分 5,800,000円 135.0 42,963円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字発地 1分 4,000,000円 2.0 9,800円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字発地 1分 25,000,000円 1000.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字軽井沢 18分 10,000,000円 690.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字軽井沢 29分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字木曽平沢 15分 1,400,000円 100.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字発地 30分 49,000,000円 620.0 79,032円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字発地 1分 16,000,000円 880.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字発地 1分 5,500,000円 680.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字久米 16分 3,500,000円 50.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字久米 16分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字荒幡 16分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字常郷 30分 400,000円 460.0 870円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字軽井沢 15分 80,000,000円 830.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字発地 1分 140,000,000円 1200.0 116,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字発地 1分 30,000円 280.0 1,100円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字発地 2分 30,000円 1000.0 300円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字発地 1分 600,000円 900.0 6,700円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字発地 1分 5,500,000円 530.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字発地 1分 500,000円 680.0 735円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字発地 1分 1,000,000円 530.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字発地 1分 50,000,000円 1300.0 38,462円/㎡ 2004年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字発地 1分 36,000,000円 530.0 67,925円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。