JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 25551 - 25600 of 89347 in total） 平均価格: 24,047,000円 平均㎡単価: 350,279円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 水沢 22分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 水沢 11分 2,500,000円 100.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 水沢 28分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 水沢 16分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 水沢 29分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 水沢 19分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 水沢 19分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 水沢 30分 4,800,000円 300.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 水沢 25分 4,600,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 島 20分 180,000,000円 940.0 191,489円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 島 15分 25,000,000円 260.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 島 15分 7,000,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 木和田島 21分 6,000,000円 330.0 18,182円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 島 15分 55,000,000円 580.0 94,828円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 本町 11分 51,000,000円 130.0 392,308円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 春日 30分 1,300,000円 80.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 春日 30分 7,300,000円 280.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 本町 4分 68,000,000円 120.0 566,667円/㎡ 2020年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 本町 11分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 本町 5分 63,000,000円 195.0 323,077円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 春日台 24分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 春日台 8分 3,100,000円 330.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 春日台 8分 9,300,000円 2.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 春日台 8分 2,100,000円 210.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 春日台 8分 3,300,000円 330.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 水沢中上野町 16分 5,700,000円 230.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東所沢和田 16分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 東所沢和田 6分 64,000,000円 250.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 緑が丘 30分 1,200,000円 340.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 発寒５条 6分 950,000円 85.0 11,176円/㎡ 1979年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 玉鉾 30分 22,000,000円 290.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 谷津町 8分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 玉鉾 30分 4,700,000円 70.0 67,143円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 玉鉾 30分 44,000,000円 560.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 田上本町 1分 600,000円 160.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 玉鉾 30分 27,000,000円 330.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 洲崎町 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西多賀 20分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 窪 1分 8,600,000円 115.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 福井 30分 15,000,000円 250.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 諸江町 30分 12,000,000円 580.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 諸江町 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 諸江町 30分 9,800,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 滝ノ水 29分 84,000,000円 520.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 滝ノ水 30分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 水沢佐倉河 17分 8,500,000円 380.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 西二十二番町 2分 2,000,000円 210.0 95,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 滝ノ水 18分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 滝ノ水 25分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 田上本町 1分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。