JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 25601 - 25650 of 89347 in total） 平均価格: 28,968,000円 平均㎡単価: 658,377円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 柱本 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 ９条西 22分 3,000,000円 240.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 水沢台町 19分 1,000,000円 210.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 新保本 1分 9,500,000円 195.0 48,718円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 東町 6分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 江刺栄町 1分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 栄町 15分 16,000,000円 510.0 31,373円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 額谷 1分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 神大寺 13分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 額谷 1分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 野田 1分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 馬込西 13分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 西馬音内堀回 2分 3,100,000円 270.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 駒沢 8分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 駒沢 6分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 1976年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 釜利谷東 16分 120,000,000円 360.0 333,333円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 釜利谷東 6分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 釜利谷東 9分 37,000,000円 120.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 芳斉 11分 97,000,000円 550.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 観音堂町 1分 92,000,000円 1700.0 54,118円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 神宮寺 10分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 額乙丸町 1分 30,000,000円 490.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 釜利谷東 11分 5,800,000円 15.0 386,667円/㎡ 1990年 1K
宅地(土地) 2020年第2四半期 神宮寺 12分 24,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 神宮寺 8分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 若草町 1分 16,000,000円 160.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 神宮寺 12分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 神宮寺 8分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 神宮寺 15分 37,000,000円 400.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 馬込町 11分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 駒沢 9分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 西所沢 4分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西富 18分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 野沢 6分 1,500,000円 320.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 花沢町 18分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 長沢 19分 7,300,000円 160.0 45,625円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 花沢町 23分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 神大寺 13分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 神大寺 11分 39,000,000円 150.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 花沢町 25分 1,400,000円 260.0 5,385円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 野沢 8分 80,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 野沢 8分 56,000,000円 75.0 7,800,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 西所沢 5分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1999年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2020年第2四半期 羽沢町 6分 19,000,000円 560.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 神宮寺町 10分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 谷津町 8分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 谷津町 4分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 谷津町 9分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 谷津町 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 諸江町 30分 9,800,000円 120.0 820,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。