JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 29401 - 29450 of 89347 in total） 平均価格: 24,944,000円 平均㎡単価: 854,601円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 長坂 1分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 米泉町 30分 24,000,000円 320.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 長沢 13分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 長沢 9分 17,000,000円 210.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 高舟台 26分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 鳴丘 8分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西富 20分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 緑ヶ丘 18分 45,000,000円 2.0 22,500,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 緑ヶ丘 29分 4,200,000円 260.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 錦町 1分 8,800,000円 115.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 笠市町 11分 46,000,000円 280.0 164,286円/㎡ 1986年
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 金石北 1分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 釜利谷西 30分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 緑ヶ丘 25分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 藤が岡 12分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2018年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 金石北 1分 5,200,000円 130.0 40,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 緑ヶ丘 26分 4,000,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 釜利谷西 30分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 竹俣 29分 190,000,000円 600.0 316,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西馬音内堀回 2分 5,900,000円 2.0 2,950,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 美野原 30分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 釜利谷東 14分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 高尾 1分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 高尾 1分 14,000,000円 270.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 高島 16分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西十四番町 2分 9,500,000円 260.0 36,538円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 高島 24分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 諸江町 28分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西二十三番町 2分 9,500,000円 270.0 35,185円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 西二十三番町 2分 2,300,000円 320.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西二十三番町 2分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 笠舞 30分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 神谷内町 15分 19,000,000円 340.0 55,882円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 笛田 20分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 釜利谷東 11分 35,000,000円 115.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 笛田 9分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 芋沢 28分 2,600,000円 2.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 神谷内町 30分 300,000円 55.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 笛田 9分 33,000,000円 160.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 笛田 20分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 西二十一番町 2分 8,400,000円 400.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 鑓水 19分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 駅前通 10分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 谷津町 4分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 高尾台 1分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西金沢 13分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 谷津町 6分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2003年 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 神谷内町 15分 12,000,000円 155.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 糸田新町 30分 32,000,000円 730.0 43,836円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鈴見台 30分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。