JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 29501 - 29550 of 89347 in total） 平均価格: 23,511,000円 平均㎡単価: 699,739円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第3四半期 下津新町 12分 3,300,000円 100.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 元町 11分 6,200,000円 20.0 310,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 八日市 1分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 八日市 1分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 八日市 1分 5,900,000円 140.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 住吉 18分 8,800,000円 410.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 八木沢 5分 4,200,000円 360.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 下花沢 21分 1,200,000円 95.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 中町 19分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 北１条西 25分 4,100,000円 370.0 11,081円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 北１条西 18分 37,000,000円 260.0 142,308円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 八日市 1分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 下沢通 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 久安 1分 38,000,000円 460.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 北４条西 24分 150,000円 250.0 5,800円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 久安 1分 9,400,000円 125.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 久安 1分 9,000,000円 150.0 60,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 保谷町 12分 49,000,000円 115.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 倉内 30分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 代田 2分 130,000,000円 110.0 1,181,818円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 元町東 2分 1,400,000円 400.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 丸山 11分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2019年第3四半期 上柚木 16分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 上馬 10分 82,000,000円 95.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 六番町 3分 6,400,000円 60.0 106,667円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 上馬 7分 61,000,000円 110.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 北２条西 23分 7,900,000円 270.0 29,259円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 下津土山町 19分 24,000,000円 350.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 上柚木 15分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 入江 30分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 八幡山 15分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 中村町 30分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 元町 15分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 丸山 9分 20,000,000円 360.0 55,556円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字下藤沢 10分 42,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字下藤沢 13分 25,000,000円 490.0 51,020円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字下藤沢 18分 26,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字下藤沢 13分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字北軽井沢 2分 1,400,000円 360.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字福住 19分 18,000,000円 220.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 堀川新町 5分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 堀川新町 8分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字水野 15分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字水野 20分 1,200,000円 105.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 堀川 20分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 堀川 11分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 堀川 20分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 堀川 11分 19,000,000円 320.0 59,375円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 堀川 10分 37,000,000円 660.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 堀川 15分 54,000,000円 1400.0 390,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。