JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 32351 - 32400 of 89347 in total） 平均価格: 26,142,400円 平均㎡単価: 698,969円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西金沢 19分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 藤原 11分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西金沢 19分 8,200,000円 150.0 54,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 藤原 12分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 野沢 7分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 1985年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 駅前 6分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 老古美 2分 19,000,000円 2.0 9,500,000円/㎡ 1983年
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 老古美 2分 6,000,000円 2.0 3,000,000円/㎡ 1983年
宅地(土地) 2018年第4四半期 老古美 2分 1,000,000円 690.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 神田 30分 130,000,000円 850.0 152,941円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 菖蒲 28分 6,700,000円 165.0 40,606円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西富 15分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1988年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西川町 30分 1,500,000円 250.0 6,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 窪 1分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 野沢 8分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2000年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 野沢 11分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 胆沢南都田 30分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 西道野辺 21分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 美野原 30分 21,000,000円 410.0 51,220円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 額新町 1分 16,000,000円 230.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 西道野辺 19分 2,800,000円 60.0 46,667円/㎡ 1972年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第4四半期 西道野辺 20分 2,100,000円 50.0 42,000円/㎡ 1973年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 額新町 1分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1982年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 8分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地) 2018年第4四半期 美原町 14分 23,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 8分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1968年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 美原町 9分 47,000,000円 155.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 6分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1976年 SRC
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 8分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2018年第4四半期 緑町 30分 6,500,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 胆沢南都田 1分 5,500,000円 550.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 4分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 7分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 3分 87,000,000円 80.0 1,087,500円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 野沢 15分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 笛田 16分 22,000,000円 240.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 笛田 15分 52,000,000円 240.0 216,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 鑓水 30分 58,000,000円 185.0 313,514円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花沢町 13分 7,500,000円 340.0 22,059円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 10分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 西金沢 5分 5,500,000円 85.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 笛田 8分 1,000,000円 620.0 16,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 藤が岡 14分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西馬音内堀回 2分 25,000,000円 520.0 48,077円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 笛田 15分 25,000,000円 195.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 若松町 1分 7,500,000円 360.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 若松町 30分 73,000,000円 290.0 251,724円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 藤が岡 12分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2018年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 胆沢若柳 2分 320,000円 30.0 100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。