JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 32401 - 32450 of 89347 in total） 平均価格: 31,102,000円 平均㎡単価: 579,268円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上馬 9分 72,000,000円 80.0 900,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三沢 11分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三沢 9分 26,000,000円 620.0 41,935円/㎡ 1977年
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上高井戸 9分 180,000,000円 550.0 327,273円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上山町 11分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 並木台 30分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 三ツ井 30分 45,000,000円 780.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 三ツ沢下町 11分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 1966年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 三ツ沢下町 6分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2018年第4四半期 三ツ沢下町 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1966年 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下高井戸 12分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 三口新町 1分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 グリーンハイツ 4分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三口新町 1分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 上北沢 1分 38,000,000円 40.0 950,000円/㎡ 2002年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 上北沢 3分 6,900,000円 15.0 460,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第4四半期 三口新町 1分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 上北沢 12分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中央 26分 18,000,000円 650.0 27,692円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 下柚木 11分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 下安原町 1分 4,300,000円 180.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 下久保 30分 15,000,000円 560.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中央町 24分 3,900,000円 120.0 32,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 下久保 30分 35,000,000円 1200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 みずき 1分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 グリーンハイツ 7分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 七ツ屋町 15分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三ツ沢下町 8分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三ツ沢下町 6分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 七ツ屋町 15分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三ツ沢南町 4分 61,000,000円 135.0 451,852円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 上馬 3分 73,000,000円 85.0 858,824円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 上馬 6分 20,000,000円 15.0 1,333,333円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 上馬 6分 20,000,000円 15.0 1,333,333円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 上馬 6分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 上馬 10分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三ツ屋町 30分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 上柚木 15分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三口新町 1分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三口新町 1分 43,000,000円 195.0 220,513円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 三枚町 28分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三梨町 1分 21,000,000円 460.0 45,652円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三ツ沢中町 13分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 三ツ沢中町 10分 32,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 三口新町 1分 13,000,000円 155.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 三番町 5分 100,000,000円 1100.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 下津北山 10分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 上馬 10分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1998年 RC 1DK
中古マンション等 2018年第4四半期 上馬 5分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 上馬 6分 20,000,000円 15.0 1,333,333円/㎡ 1997年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。