JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 33701 - 33750 of 89347 in total） 平均価格: 30,392,000円 平均㎡単価: 911,131円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 本町 12分 51,000,000円 140.0 364,286円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 本町 11分 31,000,000円 160.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東十三番町 2分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 沢良宜浜 6分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 畝田東 30分 29,000,000円 340.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 朝霧台 1分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 泉本町 30分 15,000,000円 350.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 泉本町 30分 15,000,000円 350.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 昌永町 13分 3,700,000円 40.0 92,500円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 氷取沢町 30分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 昌永町 13分 8,000,000円 150.0 53,333円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 グリーンハイツ 7分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 千村 10分 4,000,000円 50.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 けやき台 9分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 千木町 1分 14,000,000円 730.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 土沢 26分 1,100,000円 75.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 前沢白山 1分 3,100,000円 400.0 7,750円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 上北沢 5分 81,000,000円 85.0 952,941円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 三ツ沢西町 5分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 千村 8分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 上馬 5分 150,000,000円 185.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 伝法寺 30分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 南住吉 15分 5,800,000円 20.0 290,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 保谷町 10分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 三小牛町 1分 17,000,000円 450.0 37,778円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上馬 8分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北沢 1分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 元町西 2分 27,000,000円 750.0 36,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北沢 6分 55,000,000円 50.0 1,100,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 上荒屋 1分 27,000,000円 390.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 三社町 13分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 千田町 30分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 下柚木 25分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 代沢 10分 72,000,000円 135.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 下柚木 23分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 下柚木 21分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 南大沢 19分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 代沢 7分 79,000,000円 85.0 9,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 三ツ沢中町 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1989年 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 上柚木 15分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 南大沢 8分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 中央町 26分 1,000,000円 100.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 十一屋町 1分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2011年 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 南大野田 10分 33,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 伝法寺 30分 28,000,000円 320.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 保谷町 15分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 下久保 30分 14,000,000円 360.0 38,889円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 保谷町 10分 21,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上馬 1分 93,000,000円 70.0 1,328,571円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 下久保 30分 17,000,000円 630.0 270,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。