JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 33801 - 33850 of 89347 in total） 平均価格: 25,144,000円 平均㎡単価: 587,752円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第3四半期 割出町 30分 5,700,000円 70.0 81,429円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 下久保 30分 14,000,000円 360.0 38,889円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 下久保 30分 17,000,000円 630.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 下柚木 21分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北所沢町 13分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 南住吉 10分 130,000,000円 440.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 南住吉 9分 27,000,000円 85.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 前沢 7分 8,100,000円 430.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 南田中 16分 1,100,000円 115.0 95,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 南住吉 15分 5,800,000円 20.0 290,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 下沢通 7分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 上柚木 30分 2,400,000円 270.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 南台 30分 2,000,000円 330.0 6,061円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 上北沢 5分 81,000,000円 85.0 952,941円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 南四十万 2分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 南四十万 2分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 三ツ沢南町 4分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 丸山 16分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 丸山 18分 7,200,000円 290.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 丸山 15分 8,000,000円 115.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 三ツ沢中町 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 北町 30分 10,000,000円 120.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北町 28分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 南大沢 19分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 南大沢 18分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 南大沢 13分 45,000,000円 190.0 236,842円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 南大沢 13分 48,000,000円 190.0 252,632円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 上新井 14分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 上新井 14分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 久安 1分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上新井 5分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上新井 5分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 久安 1分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 久安 1分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 久安 1分 2,600,000円 60.0 43,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 久安 1分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 久安 1分 14,000,000円 165.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 南大野田 10分 34,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 南大野田 10分 33,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 三ツ沢下町 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1966年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上新井 12分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 前沢白山 1分 3,100,000円 400.0 7,750円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 北軽井沢 14分 2,200,000円 105.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 北軽井沢 12分 63,000,000円 185.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 十一屋町 1分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2011年 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 上新井 19分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中町 18分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北沢 5分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字三本木 2分 2,200,000円 280.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 四十万 1分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 1998年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。