JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 38001 - 38050 of 89347 in total） 平均価格: 53,279,200円 平均㎡単価: 725,709円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 西念 19分 1,400,000,000円 2.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 藤沢 18分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 野田 1分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 玉鉾 30分 16,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 湯ノ原 23分 400,000円 145.0 2,759円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 野田 1分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神野 1分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 畝田西 1分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 野田 1分 19,000,000円 250.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 野田 1分 17,000,000円 220.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 ほら貝 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 野沢 11分 22,000,000円 40.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 湯ノ原 15分 3,800,000円 630.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 福増町 1分 7,000,000円 115.0 60,870円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 福増町 1分 1,500,000円 70.0 21,429円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 西所沢 4分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 発寒１４条 23分 25,000,000円 510.0 49,020円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 田上 1分 13,000,000円 260.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 野沢 3分 12,000,000円 320.0 37,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 ほら貝 9分 24,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 釜利谷東 30分 48,000,000円 260.0 184,615円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 釜利谷東 11分 32,000,000円 140.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 藤沢 11分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長土塀 18分 3,000,000円 85.0 35,294円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 鵠沼橘 6分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鵠沼神明 8分 37,000,000円 270.0 137,037円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 鹿中 1分 460,000円 60.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 黒沢台 13分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 鵠沼橘 8分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 鵠沼神明 16分 19,000,000円 80.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 鵠沼石上 9分 72,000,000円 185.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 出雲町 30分 6,200,000円 80.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 三ツ沢南町 16分 8,900,000円 15.0 593,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三ツ沢南町 8分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三ツ沢南町 10分 49,000,000円 250.0 196,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 三ツ沢南町 7分 32,000,000円 135.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 三ツ沢東町 7分 85,000,000円 330.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 千石町 19分 5,700,000円 390.0 14,615円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 三馬 1分 13,000,000円 160.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 三馬 1分 17,000,000円 260.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三ツ沢上町 7分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 南大沢 8分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 上安原町 1分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 上新井 12分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北軽井沢 13分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三沢 4分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三沢 7分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三沢 8分 11,000,000円 350.0 31,429円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 北沢 2分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1970年 RC 2DK
中古マンション等 2017年第4四半期 井之口北畑町 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。