JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 38101 - 38150 of 89347 in total） 平均価格: 32,828,000円 平均㎡単価: 785,699円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 堀口 30分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 城南 23分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 下沢通 1分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2017年第4四半期 下沢通 1分 9,600,000円 25.0 384,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 下沢通 4分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 六浦 9分 50,000,000円 180.0 277,778円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 南住吉 15分 5,400,000円 20.0 270,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 南住吉 9分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 7分 3,800,000円 65.0 58,462円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 7分 3,800,000円 65.0 58,462円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 南住吉 7分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 南住吉 12分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 7分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 7分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 6分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 6分 5,100,000円 65.0 78,462円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 8分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 7分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 グリーンハイツ 7分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下新町 20分 76,000,000円 380.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 伏見台 1分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 代沢 8分 91,000,000円 100.0 9,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 代沢 9分 240,000,000円 240.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 円光寺 1分 7,200,000円 120.0 60,000円/㎡ 1959年 ブロック造
宅地(土地) 2017年第4四半期 円光寺 1分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 円光寺 1分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 上馬 8分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 向陽町 9分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 向陽町 11分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 三池栄町 6分 29,000,000円 340.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三ツ沢上町 7分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 二口町 21分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 出雲町 30分 170,000,000円 1800.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 出雲町 30分 2,900,000円 35.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 出雲町 30分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 出雲町 30分 14,000,000円 180.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 出雲町 30分 18,000,000円 230.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 出雲町 30分 6,200,000円 80.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 中之郷 26分 13,000,000円 140.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 千日町 30分 19,000,000円 280.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 中新井 25分 68,000,000円 990.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 南大沢 8分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 南大沢 6分 31,000,000円 120.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 乙丸町 25分 21,000,000円 350.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 乙丸町 25分 5,500,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 乙丸町 23分 77,000,000円 1000.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 乙丸町 23分 41,000,000円 670.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 乙丸町 23分 86,000,000円 1300.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 乙丸町 23分 41,000,000円 670.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 乙丸町 23分 30,000,000円 400.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。