JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 38251 - 38300 of 89347 in total） 平均価格: 23,687,800円 平均㎡単価: 2,618,848円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 戸川 30分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 戸川 30分 43,000,000円 830.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 富沢南 6分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 星の宮 7分 27,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 寺地 1分 72,000,000円 750.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 押野 9分 7,100,000円 95.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 帯金 11分 410,000円 110.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 押野 8分 15,000,000円 185.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 尾張町 23分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 富沢南 13分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字発地 1分 30,000円 310.0 960円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大津 1分 13,000,000円 670.0 19,403円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宮本町 12分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 普正寺町 1分 8,800,000円 260.0 33,846円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小淵沢町 30分 30,000,000円 2.0 15,000,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 小淵沢町 20分 860,000円 100.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 寺地 1分 23,000,000円 370.0 62,162円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大鋸 15分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 愛宕町 28分 10,000,000円 1400.0 7,143円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 手広 20分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 扇町 30分 13,000,000円 420.0 30,952円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字発地 1分 30,000円 1000.0 300円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 平畑 30分 17,000,000円 370.0 45,946円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 小淵沢町 30分 2,000,000円 290.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 弥生 30分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 天神町 30分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小淵沢町 30分 10,000,000円 410.0 24,390円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字芦生田 30分 50,000円 330.0 1,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字黒須 20分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大東町摺沢 10分 3,000,000円 590.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新保本 1分 49,000,000円 175.0 280,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 春日 30分 7,700,000円 270.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字狭山台 1分 45,000,000円 1500.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 小淵沢町 6分 4,500,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宮本町 10分 140,000,000円 250.0 560,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2017年第4四半期 尾山町 20分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字発地 1分 30,000円 280.0 1,100円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字鎌原 1分 750,000円 430.0 17,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 大字牛沼 26分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 山田 30分 37,000,000円 300.0 123,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字鎌原 1分 3,800,000円 510.0 7,451円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 戸板 30分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 平潟町 16分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 星の宮 8分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 弥生 30分 6,400,000円 75.0 85,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 押野 11分 14,000,000円 300.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 富樫 1分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1989年 SRC 3DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字発地 1分 30,000円 510.0 590円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大鋸 19分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大野町 1分 8,100,000円 50.0 162,000円/㎡ 1950年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。