JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 38351 - 38400 of 89347 in total） 平均価格: 21,512,200円 平均㎡単価: 431,625円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第4四半期 西富 25分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 福増町 1分 7,000,000円 115.0 60,870円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神宮寺 24分 41,000,000円 360.0 113,889円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神宮寺 26分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 笛田 15分 48,000,000円 230.0 208,696円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 釜利谷南 30分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 1990年 RC 5LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 藤沢 6分 51,000,000円 120.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 諸江町 24分 19,000,000円 250.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 諸江町 30分 15,000,000円 290.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 秋津町 16分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 若葉町 30分 4,500,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 窪田町 1分 8,900,000円 720.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鈎取 29分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 釜利谷西 21分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 美園４条 30分 3,200,000円 280.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 美原町 7分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 美原町 11分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 通町 30分 100,000円 350.0 2,900円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 美原町 7分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 1970年 RC 2DK
中古マンション等 2017年第4四半期 西道野辺 23分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1972年 RC 2DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 胆沢小山 30分 4,400,000円 270.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 胆沢小山 30分 8,000,000円 290.0 27,586円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 胆沢小山 30分 650,000円 145.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神野 1分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 舘町 1分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 釜利谷東 15分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 胆沢小山 30分 1,200,000円 260.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 釜利谷東 30分 48,000,000円 260.0 184,615円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 釜利谷東 11分 32,000,000円 140.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 緑町 30分 1,200,000円 65.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 美原町 10分 150,000,000円 330.0 454,545円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 笠舞 30分 11,000,000円 165.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 笛田 11分 38,000,000円 210.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 釜利谷東 14分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 粟崎町 1分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1991年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2017年第4四半期 釜利谷東 30分 460,000円 460.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 西道野辺 21分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鎌倉山 16分 57,000,000円 350.0 162,857円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 糸田 16分 14,000,000円 190.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 糸田 16分 14,000,000円 190.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 美原町 9分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 薄井沢 1分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西野１条 11分 9,500,000円 185.0 51,351円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 美原町 12分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 美原町 10分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 西野１条 10分 17,000,000円 190.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 笠舞 1分 22,000,000円 290.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 諸江町 21分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 辻堂元町 29分 59,000,000円 135.0 437,037円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 薄井沢 1分 500,000円 320.0 1,563円/㎡ 1972年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。