JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 38401 - 38450 of 89347 in total） 平均価格: 30,842,800円 平均㎡単価: 2,766,460円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西念 14分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 釜利谷西 21分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2002年 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 西道野辺 23分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1972年 RC 2DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 野田 1分 17,000,000円 220.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 金山町 9分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 太陽が丘 1分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 発寒１４条 23分 25,000,000円 510.0 49,020円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 富樫 1分 15,000,000円 170.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 尾張町 23分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字芦生田 30分 50,000円 330.0 1,500円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 宮の沢１条 13分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 岡三沢 30分 17,000,000円 500.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 岡三沢 30分 15,000,000円 500.0 30,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 富樫 1分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 富樫 1分 37,000,000円 390.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 石引 30分 1,900,000円 35.0 54,286円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 字西馬音内 2分 240,000,000円 2.0 120,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 山科 1分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 田中町 30分 85,000,000円 1800.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 発寒１２条 18分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 山田本町 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 瓢箪町 13分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宮の沢１条 6分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宮の沢１条 9分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宮の沢１条 11分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 山科 1分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宮寺 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 白沢東町 12分 1,700,000円 710.0 2,394円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 神沢 8分 70,000,000円 430.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 白旗 16分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 発寒６条 11分 53,000,000円 160.0 331,250円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 発寒６条 14分 72,000,000円 290.0 248,276円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 発寒６条 11分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 直江東 30分 20,000,000円 380.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 白州町鳥原 1分 1,900,000円 530.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 発寒６条 5分 58,000,000円 580.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 発寒６条 13分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 水沢東上野町 9分 13,000,000円 370.0 35,135円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 水沢東上野町 14分 12,000,000円 1300.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神宮寺 26分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神宮寺 14分 130,000,000円 590.0 220,339円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小沢 1分 2,000,000円 790.0 2,532円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 発寒７条 10分 14,000,000円 145.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字竹井 30分 890,000円 70.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神宮寺 24分 41,000,000円 360.0 113,889円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 山科 1分 6,400,000円 105.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小松ケ丘 22分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 石引 30分 170,000,000円 320.0 531,250円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 寺町 30分 1,700,000円 40.0 42,500円/㎡ 1973年 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 石引 30分 5,000,000円 45.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。