JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 44701 - 44750 of 89347 in total） 平均価格: 18,383,000円 平均㎡単価: 259,901円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字軽井沢 16分 17,000,000円 240.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字軽井沢 16分 55,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字伊那富 25分 2,500,000円 470.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 宮の沢４条 28分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 大川 25分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 大桑町 1分 14,000,000円 390.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字伊那富 26分 3,000,000円 470.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 36,000,000円 820.0 43,902円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 平潟町 11分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 大桑 1分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 大川 25分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 富浜町 30分 2,500,000円 350.0 7,143円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 11,000,000円 520.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 10,000,000円 640.0 15,625円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 20,000,000円 1000.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 平畑 30分 5,200,000円 195.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 23分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 8,300,000円 390.0 21,282円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 34,000,000円 670.0 50,746円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 25,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 幸町 2分 550,000円 290.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 38,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 17,000,000円 1000.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 12分 3,500,000円 250.0 14,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 15分 2,500,000円 310.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 幸町 29分 34,000,000円 540.0 62,963円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字北秋津 13分 32,000,000円 185.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 6分 35,000,000円 470.0 74,468円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 9,000,000円 710.0 12,676円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 22分 13,000,000円 890.0 14,607円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 25分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 24分 18,000,000円 450.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字長倉 24分 20,000,000円 2.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 11分 30,000,000円 490.0 61,224円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 9分 25,000,000円 1400.0 17,857円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字長倉 30分 35,000,000円 460.0 76,087円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 富沢 2分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字東箕輪 18分 4,000,000円 490.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字下藤沢 4分 28,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字下藤沢 4分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 小池 9分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 小松ケ丘 28分 1,900,000円 340.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 小松ケ丘 30分 1,200,000円 280.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小松ケ丘 27分 31,000,000円 280.0 110,714円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 小松ケ丘 30分 2,000,000円 440.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 水沢上姉体 30分 7,000,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東町 25分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 森戸 1分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 永安町 1分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 瀬戸 3分 4,200,000円 45.0 960,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。