JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 44751 - 44800 of 89347 in total） 平均価格: 28,940,000円 平均㎡単価: 2,213,927円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 幸町 30分 1,200,000円 35.0 34,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 戸川 30分 27,000,000円 520.0 51,923円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 影取町 30分 90,000,000円 450.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 小塚 21分 100,000,000円 500.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 彦三町 15分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 弦巻 12分 34,000,000円 40.0 850,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 山之腰 30分 7,400,000円 80.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山之腰 30分 120,000,000円 185.0 648,649円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 川連町 1分 3,000,000円 1000.0 3,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 幸町 2分 1,300,000円 200.0 6,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 川連町 1分 3,500,000円 540.0 65,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 尾張町 19分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 新神田 30分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 新神田 30分 30,000,000円 440.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 峰沢町 15分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 山科 1分 18,000,000円 550.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 小松ケ丘 30分 1,400,000円 310.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 小松ケ丘 28分 1,900,000円 340.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 小松ケ丘 30分 1,200,000円 280.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小松ケ丘 27分 31,000,000円 280.0 110,714円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 小松ケ丘 30分 2,000,000円 440.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 幸町 2分 550,000円 290.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 川名 11分 96,000,000円 330.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 彦三町 14分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1981年 SRC 2K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小松ケ丘 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 広幡町 24分 1,100,000円 230.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 峰沢町 13分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 峰沢町 10分 65,000,000円 220.0 295,455円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 峰浜水沢 14分 1,500,000円 480.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 川名 15分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 川名 23分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 打木町 1分 46,000,000円 1400.0 32,857円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 平和町 1分 13,000,000円 150.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 日の出北 30分 2,600,000円 260.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 戸川 28分 4,200,000円 140.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 戸川 28分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 川名 18分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 平沢 15分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 小手指台 18分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 平和町 1分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 志文町 1分 13,000,000円 980.0 13,265円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小淵沢町 21分 15,000,000円 600.0 25,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 所沢新町 25分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 広岡 6分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 山科 1分 22,000,000円 300.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 岡山 1分 5,800,000円 820.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 平和町 1分 210,000,000円 2.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 成沢 21分 550,000円 750.0 7,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 岡田町 11分 4,500,000円 210.0 21,429円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 小淵沢町 30分 5,000,000円 350.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。