近鉄大阪線 河内国分駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 河内国分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 河内国分
所在地 大阪府 柏原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内国分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内国分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 842件（Displaying property transactions 1 - 50 of 842 in total） 平均価格: 20,064,000円 平均㎡単価: 222,592円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国分市場 15分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国分市場 15分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 玉手町 10分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 田辺 9分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 旭ケ丘 6分 3,800,000円 120.0 31,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 旭ケ丘 15分 4,500,000円 110.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国分西 6分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国分市場 15分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 円明町 30分 45,000,000円 330.0 136,364円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国分東条町 15分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 旭ケ丘 13分 3,000,000円 140.0 21,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 旭ケ丘 5分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 国分東条町 15分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国分市場 14分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国分本町 6分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国分西 6分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国分市場 15分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国分市場 20分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 旭ケ丘 15分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 旭ケ丘 11分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 田辺 15分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 田辺 9分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 旭ケ丘 3分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 国分市場 20分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 国分西 4分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 玉手町 9分 3,400,000円 60.0 56,667円/㎡ 1976年 RC 4DK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 国分東条町 15分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 国分市場 16分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2023年
中古マンション等 2024年第1四半期 玉手町 14分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 国分市場 14分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 旭ケ丘 12分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 国分市場 20分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 国分本町 9分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 旭ケ丘 11分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 国分東条町 19分 5,900,000円 75.0 78,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 国分市場 15分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 旭ケ丘 11分 8,800,000円 100.0 88,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 国分市場 20分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 旭ケ丘 13分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 玉手町 9分 1,800,000円 50.0 36,000円/㎡ 1976年 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 旭ケ丘 6分 6,000,000円 120.0 50,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 旭ケ丘 15分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 国分市場 13分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 国分市場 15分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 国分東条町 15分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 国分本町 9分 17,000,000円 390.0 43,590円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 国分本町 15分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 国分東条町 15分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 国分本町 15分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 国分市場 15分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内国分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内国分駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 河内国分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内国分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

柏原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。