近鉄大阪線 河内国分駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 河内国分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 河内国分
所在地 大阪府 柏原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内国分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内国分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 842件（Displaying property transactions 801 - 842 of 842 in total） 平均価格: 38,145,238円 平均㎡単価: 4,352,998円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 国分本町 9分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 旭ケ丘 14分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 国分西 7分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 国分本町 4分 100,000,000円 710.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 田辺 10分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 旭ケ丘 11分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 田辺 12分 67,000,000円 960.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 国分市場 18分 7,600,000円 65.0 116,923円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 旭ケ丘 11分 95,000,000円 930.0 102,151円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 旭ケ丘 8分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 旭ケ丘 15分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 円明町 20分 28,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 田辺 8分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 円明町 26分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 国分市場 19分 49,000,000円 1600.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 旭ケ丘 9分 59,000,000円 460.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 旭ケ丘 15分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 田辺 9分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田辺 9分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 片山町 16分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 玉手町 10分 2,700,000円 60.0 45,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 国分市場 22分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 国分市場 17分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 国分本町 19分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1988年 RC、木造
中古マンション等 2007年第3四半期 玉手町 10分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 旭ケ丘 16分 46,000,000円 410.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 片山町 9分 50,000,000円 280.0 178,571円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 旭ケ丘 16分 68,000,000円 600.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 田辺 14分 30,000,000円 195.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 円明町 25分 320,000,000円 2.0 160,000,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 田辺 13分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 円明町 28分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 旭ケ丘 10分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 旭ケ丘 11分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 旭ケ丘 4分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 国分市場 17分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 国分本町 11分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 田辺 13分 49,000,000円 390.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 国分本町 12分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 田辺 11分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 旭ケ丘 14分 6,800,000円 80.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 国分市場 22分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内国分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内国分駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 河内国分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内国分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

柏原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。