JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 河内
所在地 広島県 三原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10194件（Displaying property transactions 4951 - 5000 of 10194 in total） 平均価格: 40,986,000円 平均㎡単価: 401,349円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大師町 19分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 福万寺町 26分 19,000,000円 270.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 福万寺町 26分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 福万寺町 28分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 小阪 5分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南小阪合町 7分 68,000,000円 370.0 183,784円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 三宅中 23分 3,200,000円 60.0 53,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 三宅中 25分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 山本町南 4分 910,000,000円 2.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柴垣 16分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 向野町 17分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 向野町 15分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 御厨栄町 8分 18,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 三宅西 11分 19,000,000円 600.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 国分本町 14分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 三宅中 28分 36,000,000円 800.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 三宅中 28分 58,000,000円 1300.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 三宅中 25分 97,000,000円 1100.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 三宅西 12分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 天美北 19分 9,500,000円 95.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 天美東 5分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 昭栄町 23分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 吉田 4分 160,000,000円 300.0 533,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 松ケ丘 12分 8,500,000円 95.0 89,474円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 松ケ丘 9分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 松ケ丘 8分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 吉田 11分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 吉田 7分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桂町 26分 55,000,000円 1800.0 30,556円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 私市 3分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 私市 5分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 私市 9分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 私市 5分 28,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 三宅中 21分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 東町 15分 7,000,000円 105.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 国分西 2分 50,000,000円 175.0 285,714円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 御厨 16分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東新町 16分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東新町 16分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 三宅中 21分 2,900,000円 55.0 52,727円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 福万寺町南 20分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 古野町 8分 4,600,000円 50.0 92,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 古野町 8分 2,100,000円 55.0 38,182円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 天美我堂 10分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 三宅中 16分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 旭ケ丘 30分 6,200,000円 430.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南小阪合町 14分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南小阪合町 12分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 永和 2分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 北新町 8分 6,900,000円 55.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

三原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。