JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 河内
所在地 広島県 三原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10194件（Displaying property transactions 5001 - 5050 of 10194 in total） 平均価格: 76,453,000円 平均㎡単価: 451,538円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 堤町 18分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新堂 12分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 天美南 4分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 SRC
宅地(土地) 2017年第1四半期 天美南 5分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 天美南 7分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 天美南 6分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大保 30分 14,000,000円 430.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 岡 24分 130,000,000円 1100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 岡 20分 3,600,000円 40.0 90,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 岡 15分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 永和 7分 74,000,000円 230.0 321,739円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 永和 2分 150,000,000円 500.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 永和 3分 42,000,000円 120.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寺 10分 7,000,000円 95.0 73,684円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大保 30分 2,200,000円 55.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山本町南 7分 82,000,000円 165.0 496,970円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 上田 4分 2,700,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 別所 30分 14,000,000円 680.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東山本町 12分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 河内町下河内 15分 1,000,000円 360.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 入野 30分 250,000円 130.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東山本町 11分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 東山本町 14分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東山本町 8分 51,000,000円 110.0 463,636円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東山本町 9分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 波瀬 19分 12,000,000円 600.0 20,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 上之島町北 21分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東山本新町 5分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 玉串町西 18分 1,900,000円 35.0 54,286円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字大河内 23分 2,000,000円 270.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字大河内 8分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 上之島町北 21分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1984年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山本町 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 旭ケ丘 18分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 真福寺 30分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字小吹 30分 4,500,000円 260.0 17,308円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 旭ケ丘 12分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山本町南 1分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 玉串町東 20分 34,000,000円 760.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 玉串町東 21分 14,000,000円 165.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 玉串町東 21分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 下小阪 6分 6,000,000円 65.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下小阪 5分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 玉串町東 20分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上原町 20分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 旭ケ丘 11分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上原町 30分 37,000,000円 1200.0 30,833円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上尾町 20分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 上尾町 21分 4,900,000円 55.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 国分市場 19分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。