JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 河内
所在地 広島県 三原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10194件（Displaying property transactions 8951 - 9000 of 10194 in total） 平均価格: 20,445,400円 平均㎡単価: 469,484円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 岡 19分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 柴垣 16分 17,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 天野が原町 10分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 円明町 23分 42,000,000円 650.0 64,615円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 柴垣 11分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 上原町 30分 16,000,000円 750.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東山本町 12分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東山本町 13分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 天野が原町 13分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 国分西 7分 50,000,000円 300.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 天野が原町 14分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 天野が原町 12分 35,000,000円 195.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 森北 3分 2,200,000円 75.0 29,333円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 河合寺 15分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 福万寺町南 23分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 永和 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小阪合町 12分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 国分本町 11分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 国分西 5分 48,000,000円 460.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大和町下徳良 2分 870,000円 90.0 98,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 上田 3分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 三宅西 14分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 永和 3分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 真福寺 30分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 真福寺 30分 5,500,000円 75.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 真福寺 30分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小阪 4分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 栄町 19分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 田辺 13分 22,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上之島町北 15分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 旭ケ丘 10分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北新町 9分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 永和 3分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 上田町 15分 26,000,000円 260.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 旭ヶ丘 0分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 山本町北 30分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 栄町 14分 5,200,000円 85.0 61,176円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 三宅中 16分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 福栄町 24分 33,000,000円 330.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 旭ケ丘 13分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 国分東条町 18分 10,000,000円 70.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 旭ヶ丘 9分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 旭ケ丘 13分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 天美東 2分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 上田 2分 28,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上田 6分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 森南 6分 8,000,000円 165.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大保 30分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 田井城 16分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 喜多町 16分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。