JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 河内
所在地 広島県 三原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10194件（Displaying property transactions 9051 - 9100 of 10194 in total） 平均価格: 41,777,200円 平均㎡単価: 12,371,753円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西野々 9分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1979年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 花園西町 9分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 高井田元町 4分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 菱屋西 12分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 長野町 1分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 菱屋東 8分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1998年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高砂町 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 稲葉 8分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 私市 3分 6,100,000円 50.0 122,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 さつき野西 1分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西代町 8分 2,800,000円 80.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西山本町 9分 54,000,000円 280.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 阿保 13分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 立部 29分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 花園東町 11分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 稲葉 5分 32,000,000円 270.0 118,519円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 緑ケ丘南町 30分 9,000,000円 190.0 47,368円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 私部南 10分 4,000,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 緑ヶ丘 16分 8,500,000円 95.0 89,474円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 花園西町 9分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荒川 3分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高井田中 13分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 私市 6分 4,700,000円 50.0 94,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西山本町 9分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丹南 30分 60,000,000円 170.0 352,941円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 御厨 14分 11,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吉田 5分 8,800,000円 40.0 220,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三宅中 22分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 三宅中 20分 9,100,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三宅中 20分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 上田 4分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 下小阪 7分 1,500,000円 65.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上之島町北 18分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 3分 14,000,000円 85.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字小野田 7分 4,300,000円 410.0 10,488円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天美西 9分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天美西 10分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 天美西 13分 31,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天美西 11分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天美西 11分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 旭ケ丘 1分 18,000,000円 310.0 58,065円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字小吹 30分 4,600,000円 190.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天美西 10分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上原西町 27分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 旭ケ丘 1分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 別所 24分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1989年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 永和 4分 1,200,000,000円 2.0 600,000,000円/㎡ 2000年 SRC
宅地(土地) 2009年第2四半期 大和町大草 2分 460,000円 120.0 38,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 向野町 15分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大師町 24分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1976年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

三原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。