JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 河内
所在地 広島県 東広島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10194件（Displaying property transactions 2251 - 2300 of 10194 in total） 平均価格: 18,420,000円 平均㎡単価: 302,940円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新堂 10分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 上田 14分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花園東町 4分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 花園本町 9分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1985年 SRC 4DK
中古マンション等 2021年第4四半期 御厨栄町 3分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堤町 14分 1,000,000円 60.0 16,667円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新喜多 10分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 福万寺町南 21分 12,000,000円 260.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山本町北 29分 3,000,000円 75.0 40,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南小阪合町 7分 95,000,000円 380.0 250,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 菱屋西 6分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 菱屋西 5分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1973年 鉄骨造 2K
中古マンション等 2021年第4四半期 菱屋西 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北新町 11分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 花園本町 3分 10,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長栄寺 7分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 菱屋西 5分 4,000,000円 30.0 133,333円/㎡ 1973年 鉄骨造 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岡 23分 3,800,000円 60.0 63,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 森南 1分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上之島町北 25分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 天美南 5分 55,000,000円 330.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 長栄寺 5分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 片山町 8分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 松ケ丘 12分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 松ケ丘 12分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 松ケ丘 5分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 旭ケ丘 4分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 天美北 15分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1981年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 別所 25分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 別所 25分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 菱屋東 6分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 菱屋西 5分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 天美南 6分 700,000円 30.0 23,333円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 旭ケ丘 4分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新喜多 10分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西高安町 25分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 入野中山台 16分 8,200,000円 450.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 天美北 16分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 河内町中河内 4分 4,200,000円 430.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今井 0分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西高安町 25分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 野作町 15分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 天美北 15分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 河内町中河内 19分 100,000円 220.0 4,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 菊水町 8分 7,200,000円 90.0 80,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三川内本町 2分 37,000,000円 240.0 154,167円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東山本町 6分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 天美西 15分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本町 4分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 天美西 15分 5,200,000円 45.0 115,556円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東広島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。