JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 河内
所在地 広島県 東広島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10194件（Displaying property transactions 2301 - 2350 of 10194 in total） 平均価格: 21,386,000円 平均㎡単価: 300,794円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 花園本町 9分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1985年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字小吹 30分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字小吹 0分 3,800,000円 235.0 16,170円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字小吹 0分 9,800,000円 195.0 50,256円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 私市 10分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 菱屋西 5分 4,000,000円 30.0 133,333円/㎡ 1973年 鉄骨造 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉串町東 21分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御厨栄町 10分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田辺 8分 2,500,000円 105.0 23,810円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小阪合町 10分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上原西町 30分 56,000,000円 500.0 112,000円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小山田町 0分 5,800,000円 75.0 77,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 菱屋西 5分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 天美北 15分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1981年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第4四半期 山本町南 4分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 菱屋東 6分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 丹上 30分 130,000,000円 1000.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 御厨栄町 9分 6,300,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 福万寺町南 21分 12,000,000円 260.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 花園本町 3分 10,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 長栄寺 5分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柴垣 11分 3,600,000円 60.0 60,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柴垣 11分 1,200,000円 55.0 21,818円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国分本町 18分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国分本町 19分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国分本町 9分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長栄寺 7分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中小阪 15分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中小阪 10分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国分本町 14分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岡 0分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上原町 23分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 天美東 7分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 山本町南 4分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三宅中 18分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 天美北 15分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国分市場 25分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国分市場 25分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上原町 20分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 野作町 15分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国分市場 25分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 菊水町 8分 7,200,000円 90.0 80,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 下小阪 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 私市 5分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 小阪本町 3分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 国分市場 18分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 三宅中 23分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 旭ヶ丘 10分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 西野々 10分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下小阪 10分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

東広島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。