JR東海道本線(熱海～浜松) 沼津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 沼津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 沼津
所在地 静岡県 伊東市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沼津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沼津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6003件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 6003 in total） 平均価格: 22,208,000円 平均㎡単価: 531,438円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 新沢田町 28分 2,700,000円 30.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 岡宮 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大岡 18分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 下香貫 30分 700,000円 50.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大岡 30分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下香貫 30分 23,000,000円 480.0 47,917円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下香貫 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 江原町 24分 30,000,000円 620.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 岡宮 30分 18,000,000円 195.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 岡宮 30分 48,000,000円 190.0 252,632円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 岡宮 30分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大岡 30分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 岡宮 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 岡宮 1分 18,000,000円 220.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 緑ケ丘 30分 48,000,000円 270.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 御幸町 25分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 岡一色 30分 30,000,000円 430.0 69,767円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 三園町 30分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本 20分 8,500,000円 170.0 50,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 西間門 24分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1986年 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大岡 19分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 真砂町 15分 6,600,000円 95.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大平 1分 9,600,000円 165.0 58,182円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 徳倉 1分 28,000,000円 330.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 西間門 26分 9,400,000円 190.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 岡宮 30分 10,000,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東熊堂 30分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 本 13分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東間門 18分 8,700,000円 140.0 62,143円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 江原町 25分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 御幸町 15分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2003年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西沢田 0分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮前町 30分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 寿町 24分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 寿町 18分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 下香貫 30分 13,000,000円 145.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下香貫 30分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下香貫 30分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 杉崎町 7分 60,000,000円 270.0 222,222円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 寿町 18分 210,000,000円 1000.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 共栄町 30分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 三園町 23分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 獅子浜 1分 2,000,000円 80.0 25,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西間門 25分 2,800,000円 185.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大岡 30分 28,000,000円 330.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大岡 30分 12,000,000円 160.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 市場町 15分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 末広町 13分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本郷町 23分 6,700,000円 180.0 37,222円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 千本緑町 20分 6,200,000円 105.0 59,048円/㎡ 1981年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沼津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沼津駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 沼津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沼津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

伊東市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。