JR東海道本線(熱海～浜松) 沼津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 沼津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 沼津
所在地 静岡県 伊東市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沼津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沼津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6003件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 6003 in total） 平均価格: 24,246,000円 平均㎡単価: 464,311円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下香貫 30分 130,000,000円 1100.0 118,182円/㎡ 2013年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 本 24分 21,000,000円 450.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下香貫 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下香貫 30分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 下香貫 30分 3,000,000円 220.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 下香貫 30分 2,000,000円 310.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大岡 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 三園町 24分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大岡 30分 12,000,000円 150.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大岡 28分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大岡 30分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大岡 30分 11,000,000円 160.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大岡 30分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大岡 30分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大岡 30分 75,000,000円 1700.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大岡 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 本 20分 12,000,000円 190.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 本 2分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 蛇松町 24分 1,900,000円 80.0 23,750円/㎡ 1991年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 寿町 20分 1,800,000円 55.0 32,727円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大岡 30分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 寿町 20分 26,000,000円 260.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新沢田町 30分 7,500,000円 95.0 78,947円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新沢田町 30分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 蛇松町 25分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大岡 30分 11,000,000円 180.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 蛇松町 25分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 泉町 18分 6,500,000円 90.0 72,222円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 岡宮 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 岡宮 30分 15,000,000円 175.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 蛇松町 25分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大岡 1分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2014年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 泉町 16分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 2011年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 岡宮 1分 78,000,000円 660.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 添地町 6分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上香貫 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大岡 16分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大岡 1分 47,000,000円 550.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 岡宮 30分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大手町 5分 140,000,000円 490.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 杉崎町 14分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中沢田 30分 4,800,000円 200.0 24,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 岡宮 30分 17,000,000円 190.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 新宿町 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2000年 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 新沢田町 0分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大岡 30分 16,000,000円 185.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大岡 29分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 蛇松町 30分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西沢田 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1999年 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第3四半期 中徳倉 30分 17,000,000円 195.0 860,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沼津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沼津駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 沼津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沼津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

伊東市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。