JR東海道本線(熱海～浜松) 沼津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 沼津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 沼津
所在地 静岡県 伊東市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沼津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沼津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6003件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 6003 in total） 平均価格: 23,976,800円 平均㎡単価: 344,285円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 高沢町 7分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2021年第1四半期 山王台 12分 19,000,000円 250.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南本郷町 23分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南本郷町 25分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南本郷町 26分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大岡 30分 20,000,000円 440.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 小諏訪 30分 210,000,000円 2.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 千本西町 25分 4,200,000円 140.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高島町 4分 150,000円 55.0 2,727円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 千本東町 30分 1,800,000円 110.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 下香貫 30分 6,500,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 千本東町 24分 5,400,000円 110.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下香貫 30分 25,000,000円 310.0 80,645円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下香貫 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下香貫 30分 16,000,000円 330.0 48,485円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 三芳町 11分 14,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 本 9分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 岡宮 30分 44,000,000円 195.0 225,641円/㎡ 2021年
中古マンション等 2021年第1四半期 本 9分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柳町 20分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 内浦重須 2分 990,000円 100.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 松沢町 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大岡 30分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 高尾台 30分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 泉町 16分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 幸町 16分 8,000,000円 160.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小諏訪 30分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 寿町 18分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大岡 30分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 八幡町 10分 10,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西条町 9分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 町方町 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 西島町 29分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 東熊堂 30分 53,000,000円 1800.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西浦平沢 2分 9,800,000円 165.0 59,394円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 駿河台 30分 18,000,000円 200.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 宮前町 30分 77,000,000円 880.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 上香貫 28分 13,000,000円 185.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大岡 1分 33,000,000円 1100.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大岡 19分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大岡 23分 24,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大岡 1分 33,000,000円 1300.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 新宿町 8分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 小諏訪 30分 4,500,000円 130.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 寿町 21分 8,300,000円 140.0 59,286円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 岡一色 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2004年 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 大岡 30分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 大岡 18分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 本郷町 24分 19,000,000円 195.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 岡一色 30分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沼津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沼津駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 沼津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沼津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

伊東市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。