JR東海道本線(熱海～浜松) 沼津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 沼津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 沼津
所在地 静岡県 沼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沼津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沼津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6003件（Displaying property transactions 451 - 500 of 6003 in total） 平均価格: 41,246,000円 平均㎡単価: 876,024円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 住吉町 19分 21,000,000円 250.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 岡宮 30分 15,000,000円 430.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大手町 2分 560,000,000円 320.0 1,750,000円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 仲町 15分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大岡 30分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 豊町 30分 43,000,000円 520.0 82,692円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高島本町 13分 360,000,000円 640.0 562,500円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 寿町 19分 140,000,000円 930.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上香貫 30分 20,000,000円 350.0 57,143円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上香貫 30分 3,500,000円 55.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 徳倉 1分 8,100,000円 155.0 52,258円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 杉崎町 11分 36,000,000円 230.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 新沢田町 30分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 杉崎町 13分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 杉崎町 13分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西沢田 30分 19,000,000円 240.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西熊堂 30分 27,000,000円 290.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大平 1分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西島町 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 本郷町 21分 5,600,000円 130.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大岡 1分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 本郷町 25分 7,700,000円 135.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 本田町 19分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 内浦小海 2分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1990年 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 常盤町 23分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 蛇松町 23分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 下香貫 30分 28,000,000円 430.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 下香貫 30分 52,000,000円 1200.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 常盤町 0分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三園町 25分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西島町 25分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1985年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三園町 25分 25,000,000円 205.0 121,951円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 宮町 15分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大岡 30分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西島町 24分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 大手町 4分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 我入道 30分 50,000,000円 2.0 25,000,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 我入道 30分 2,100,000円 120.0 17,500円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中瀬町 0分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 米山町 10分 23,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大岡 1分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下香貫 30分 5,800,000円 105.0 55,238円/㎡ 1979年
宅地(土地) 2023年第2四半期 大岡 30分 77,000,000円 1600.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若葉町 28分 45,000,000円 175.0 257,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北園町 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千本中町 23分 45,000,000円 660.0 68,182円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 上香貫 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三園町 23分 57,000,000円 500.0 114,000円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 我入道 30分 1,500,000円 250.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 筒井町 23分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1986年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沼津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沼津駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 沼津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沼津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

沼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。