JR東海道本線(熱海～浜松) 沼津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 沼津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 沼津
所在地 静岡県 沼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沼津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沼津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6003件（Displaying property transactions 701 - 750 of 6003 in total） 平均価格: 39,582,060円 平均㎡単価: 6,070,619円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下香貫 30分 29,000,000円 390.0 74,359円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西条町 9分 31,000,000円 350.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大岡 14分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2003年 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大岡 29分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1994年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大手町 4分 100,000,000円 310.0 322,581円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大岡 21分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1983年 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下香貫 30分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 岡宮 28分 41,000,000円 290.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 下香貫 30分 7,900,000円 350.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下香貫 30分 9,000,000円 550.0 16,364円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 志下 0分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下香貫 30分 5,000,000円 110.0 45,455円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下香貫 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 岡宮 30分 15,000,000円 170.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 寿町 19分 52,000,000円 260.0 200,000円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松沢町 30分 21,000,000円 300.0 70,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 新宿町 6分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 2006年 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 旭町 18分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 志下 1分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1993年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駿河台 30分 39,000,000円 370.0 105,405円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 大岡 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駿河台 30分 19,000,000円 330.0 57,576円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小諏訪 0分 24,000,000円 265.0 90,566円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大岡 30分 17,000,000円 190.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大岡 0分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 日の出町 18分 9,500,000円 105.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 徳倉 0分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 足高 0分 3,600,000円 190.0 18,947円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大手町 6分 1,000円 10.0 100円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第3四半期 花園町 30分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 双葉町 12分 330,000,000円 2.0 165,000,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大岡 30分 21,000,000円 600.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 米山町 9分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大岡 30分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大岡 30分 51,000,000円 145.0 351,724円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 大手町 6分 1,000円 10.0 100円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 志下 30分 19,000,000円 530.0 35,849円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大岡 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東沢田 30分 210,000,000円 710.0 295,775円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 米山町 9分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 五月町 15分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 米山町 13分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 五月町 15分 270,000,000円 660.0 409,091円/㎡ 2021年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 新沢田町 30分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大手町 6分 1,000円 10.0 100円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大岡 30分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上香貫 29分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 岡一色 30分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1995年 2DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大平 1分 400,000円 460.0 8,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 多比 1分 3,300,000円 130.0 25,385円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沼津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沼津駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 沼津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沼津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

沼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。