JR東海道本線(熱海～浜松) 沼津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 沼津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 沼津
所在地 静岡県 沼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沼津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沼津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6003件（Displaying property transactions 851 - 900 of 6003 in total） 平均価格: 23,742,000円 平均㎡単価: 271,794円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 駿河台 30分 11,000,000円 190.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東間門 21分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 江浦 1分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大岡 30分 16,000,000円 170.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 蛇松町 24分 11,000,000円 210.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 高沢町 6分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 若葉町 28分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下香貫 30分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 上香貫 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 内浦三津 2分 4,400,000円 230.0 19,130円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 上香貫 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下香貫 30分 9,000,000円 420.0 21,429円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下香貫 30分 9,000,000円 210.0 42,857円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下香貫 30分 9,000,000円 540.0 16,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下香貫 30分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下香貫 30分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下香貫 30分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下香貫 30分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 米山町 8分 2,200,000円 75.0 29,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 岡一色 30分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 志下 1分 500,000円 90.0 5,556円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大岡 30分 100,000,000円 1900.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 足高 1分 36,000,000円 1100.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 我入道 30分 4,500,000円 150.0 30,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大平 1分 13,000,000円 350.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 若葉町 25分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 足高 1分 1,000,000円 450.0 2,222円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 駿河台 30分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大岡 30分 29,000,000円 380.0 76,316円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 白銀町 9分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本郷町 18分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大岡 30分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大岡 30分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 岡一色 30分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新沢田町 28分 51,000,000円 600.0 85,000円/㎡ 1967年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2022年第1四半期 白銀町 9分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下河原町 19分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 新沢田町 28分 2,700,000円 30.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下河原町 20分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大岡 30分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大岡 30分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大岡 1分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 2013年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西熊堂 30分 14,000,000円 760.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 徳倉 1分 19,000,000円 220.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 徳倉 30分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 徳倉 30分 150,000,000円 2.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 徳倉 1分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 吉田町 23分 1,800,000円 65.0 27,692円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 御幸町 20分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 徳倉 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沼津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沼津駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 沼津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沼津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

沼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。