JR筑肥線(姪浜～西唐津) 波多江駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR筑肥線(姪浜～西唐津) 波多江駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR筑肥線(姪浜～西唐津)
駅名 波多江
所在地 福岡県 福岡市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

波多江駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、波多江駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 738件（Displaying property transactions 301 - 350 of 738 in total） 平均価格: 26,052,000円 平均㎡単価: 2,090,218円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 潤 15分 9,000,000円 155.0 58,065円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 浦志 23分 18,000,000円 210.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 篠原 21分 39,000,000円 490.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 篠原 21分 16,000,000円 210.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 波多江駅南 0分 6,700,000円 95.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 篠原 21分 20,000,000円 240.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 板持 12分 15,000,000円 420.0 35,714円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 波多江駅北 3分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 三雲 30分 2,800,000円 110.0 25,455円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 曽根 30分 3,800,000円 250.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 曽根 30分 6,300,000円 160.0 39,375円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 篠原 20分 21,000,000円 240.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 波多江駅北 3分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 潤 11分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 浦志 19分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 蔵持 30分 3,400,000円 2.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高田 15分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 浦志 19分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 板持 11分 15,000,000円 390.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 波多江駅北 3分 30,000,000円 420.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 潤 13分 120,000,000円 540.0 222,222円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 浦志 21分 48,000,000円 610.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 曽根 30分 2,100,000円 130.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 曽根 30分 3,900,000円 250.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 波多江駅南 3分 21,000,000円 260.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 浦志 19分 250,000,000円 2.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 井原 1分 27,000,000円 2.0 13,500,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 潤 14分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 泊 29分 2,600,000円 650.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 泊 30分 3,100,000円 770.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 波多江駅北 7分 12,000,000円 145.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 篠原 19分 23,000,000円 260.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 浦志 23分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 曽根 30分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高祖 30分 8,500,000円 840.0 10,119円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 波多江駅北 4分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 潤 13分 9,000,000円 600.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高田 14分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 有田中央 25分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高田 13分 6,900,000円 175.0 39,429円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 潤 14分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 曽根 30分 2,000,000円 150.0 13,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 志登 11分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 志登 11分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 篠原 23分 11,000,000円 140.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 高来寺 30分 1,900,000円 1500.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 潤 14分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 潤 18分 12,000,000円 300.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高田 13分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 山北 1分 1,600,000円 1900.0 8,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。波多江駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

波多江駅周辺の不動産市場動向

JR筑肥線(姪浜～西唐津) 波多江駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

波多江駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。