JR根岸線 洋光台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR根岸線 洋光台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR根岸線
駅名 洋光台
所在地 神奈川県 横浜市磯子区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

洋光台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、洋光台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2001件（Displaying property transactions 901 - 950 of 2001 in total） 平均価格: 43,364,000円 平均㎡単価: 501,834円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第1四半期 上中里町 30分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 栗木 14分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 洋光台 13分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 洋光台 15分 51,000,000円 160.0 318,750円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 笹下 18分 120,000,000円 880.0 136,364円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 笹下 16分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 洋光台 7分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 田中 11分 43,000,000円 220.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 田中 13分 77,000,000円 170.0 452,941円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 日野中央 16分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 洋光台 8分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 洋光台 16分 61,000,000円 340.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 洋光台 4分 170,000,000円 600.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 笹下 18分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 笹下 18分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 港南台 23分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 上中里町 30分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 上中里町 30分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 洋光台 15分 51,000,000円 200.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 笹下 18分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 洋光台 11分 6,200,000円 50.0 124,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 洋光台 16分 48,000,000円 175.0 274,286円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 洋光台 10分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 洋光台 12分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1990年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 笹下 19分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 栗木 11分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 栗木 13分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 栗木 12分 47,000,000円 160.0 293,750円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 栗木 14分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 洋光台 13分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1986年 RC 2DK
中古マンション等 2016年第4四半期 洋光台 8分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 洋光台 10分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1970年 RC 2DK
中古マンション等 2016年第4四半期 上中里町 30分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 港南台 25分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 港南台 18分 53,000,000円 175.0 302,857円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 港南台 19分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 日野中央 18分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 日野中央 19分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 洋光台 15分 76,000,000円 380.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 洋光台 11分 54,000,000円 165.0 327,273円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 洋光台 13分 54,000,000円 165.0 327,273円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 洋光台 9分 51,000,000円 125.0 408,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 洋光台 11分 180,000,000円 330.0 545,455円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 洋光台 5分 66,000,000円 175.0 377,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 洋光台 6分 74,000,000円 320.0 231,250円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 洋光台 15分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 洋光台 9分 53,000,000円 145.0 365,517円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 洋光台 12分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 笹下 19分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 洋光台 7分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。洋光台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

洋光台駅周辺の不動産市場動向

JR根岸線 洋光台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

洋光台駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

横浜市磯子区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。